房地产策划方案北京市山水华庭房地产策划报告.pdf

房地产策划方案北京市山水华庭房地产策划报告 北京市山水华庭房地产策划报告 项目编号： 项目名称：北京市山水华庭房地产策划报告 总造价：581284819.563795 元 楼面造价：6541.14 元/M2 土地面积：26000M2 建筑面积：88866M2 建筑密度：0% 容积率：0 绿化率：0% 建设单位： 项目负责人： 编制单位： 编制负责人： 编制审核人： 编制人： 编制日期：1899-12-30 目录 北京市山水华庭房地产策划报告总成本表 造价或费 楼面造价 编码 工程项目（费用）名称 百分比(%) 计算公式或说明 用(万元) (元/M2) 1 开发建设成本费用 39322.07 4424.87 67.65% 1.1 一、土地费用 14006.50 1576.14 24.1% 1.2 二、前期费 1155.26 130.00 1.99% 1.3 三、建筑安装工程费 19550.52 2200.00 33.64% 1.4 四、市政基础设施工程费 1866.19 210.00 3.22% 1.5 五、管理费 914.46 102.90 1.58% 1.6 六、不可预见费 1828.92 205.81 3.15% 1.7 建设期利息 0.23 0.03 0.01% 2 经营资金 0.00 0% 3 运营费用 7421.28 835.11 12.77% 4 修理费用 0.18 0.02 0.01% 5 经营税金及附加 4490.50 505.31 7.73% 6 其它经营成本费用 0.00 0% 7 经营期利息 0.00 0% 7.1 销售期利息 0.00 0% 7.2 租赁期利息 0.00 0% 8 土地增值税 6894.44 775.82 11.87% 8.1 土地增值税缴交/预征 2226.38 250.53