工程验收套表分户验收文件及表格及培训教材.pdf

工程验收套表分户验收文件及表 格及培训教材 豫建建〔2006〕105 号 河南省建设厅关于印发 《河南省实施住宅工程质量分户验收工作 的指导意见》的通知 各省辖市建委、各有关单位： 为了贯彻落实省政府《关于加快建筑业改革与发展若干意见》的 通知精神，加强住宅工程质量管理，指导各有关单位开展住宅工 程质量分户验收工作，现将《河南省实施住宅工程质量分户验收 工作的指导意见》印发给你们，请参照执行，并请将执行中发现 的问题及时反馈我厅。 附件：《河南省实施住宅工程质量分户验收工作的指导意见》 二○○六年五月二十四日 附件 河南省实施住宅工程 质量分户验收工作的指导意见 为了加强住宅工程质量管理，保障竣工房屋使用功能，根据《中华人民共和国建筑法》 和《建设工程质量管理条例》及国家施工验收规范，结合本省实际，指导工程建设、施工、 监理等单位实施住宅工程质量分户验收，现提出如下指导意见： 一、分户验收质量标准 住宅工程质量分户验收（以下简称分户验收），依据国家和省工程质量标准、规范，对 每一户及单位工程每套住宅和规定的公共部位进行验收，并在分户验收合格后出具工程质量 竣工验收记录。分户验收的质量标准主要包括《混凝土结构工程施工质量验收规范》、《建筑 装饰装修工程质量验收规范》、《建筑地面工程施工质量验收规范》、《建筑给水排水及采暖 工程施工质量验收规范》、《建筑电气工程施工质量验收规范》、《建筑工程施工质量验收统 一标准》以及经审查合格的施工图设计文件等相关规范标准。 二、分户验收内容 分户验收应以单位工程每套住宅和公共部分的走廊（含楼梯间、电梯间）、地下车库划 分为一个子单位工程进行验收。以可观察到的工程观感质量和影响使用功能的质量为主要验 收项目，验收内容应以检验批检查内容为主，对每套住宅涉及到的分户验收项目和验收内容 进行验收。 主要包括以下检查内容： 1 ．建筑结构外观及尺寸偏差； 2 ．门窗安装质量； 3 ．地面、墙面和顶棚面层质量； 4 ．防水工程质量； 5 ．采暖系统安装质量； 6 ．给水、排水系统安装质量； 7 ．室内电气工程安装质量； 8 ．其他规定、标准中要求分户检查的内容。 初装修住宅工程分户验收内容主要涉及下列 8 类 58 个项目： （一）建筑结构外观及尺寸偏差 1 ．现浇结构外观及尺寸偏差质量分户验收记录表 2 ．砖砌体（混水）工程质量分户验收记录表 （二）门窗安装质量 1 ．铝合金门窗安装工程质量分户验收记录表 2 ．塑料门窗安装工程质量分户验收记录 3 ．木门窗安装工程质量分户验收记录表 4 ．特种门安装工程质量分户验收记录表 5 ．钢门窗安装质量分户验收记录表 6 ．涂色镀锌钢板门窗安装质量分户验收记录表 7 ．门窗玻璃安装质量分户验收记录表 （三）墙面、地面和顶棚面层质量 l ．墙面一般抹灰工程质量分户验收记录表 2 ．水性涂料涂饰质量分户验收记录表 3 ．地面水泥混凝土面层质量分户验收记录表 4 ．地面水泥砂浆面层质量分户验收记录表 5 ．溶剂型涂料涂饰工程质量分户验收记录表 6 ．墙面饰面砖粘贴质量分户验收记录表 7 ．裱糊工程质量分户验收记录表 8 ．地面砖面层质量分户验收记录表 9 、地面大理石和花岗石面层质量分户验收记录表 10 ．实木复合地板面层质量分户验收记录表 11 ．中密度（强化）复合地板面层质量分户验收记录表 12 ．地毯面层质量分户验收记录表 13 ．明龙骨吊顶工程质量分户验收记录表 14 ．暗龙骨吊顶工程质量分户验收记录表 l5 ．地面找平层质量分户验收记录表 （四）防水工程质量 1 ．地面隔离层质量分户验收记录表 （五）采暖系统安装质量 1 ．室内采暖辅助设备及散热器及金属辐射板安装工程质 量分户验收记录表 2 ．室内采暖管道及配件安装工程质量分户验收记录表 3 ．低温热水地板辐射采暖系统安装工程质量分户验收记录表 （六）给水、排水系统安装质量 1 ．室内给水管道及配件安装工程质量分户验收记录表 2 ．室内排水管道及配件安装工程质量分户验收记录表