第十章与建设工程合同相关的合同.pptx

第十章 与建设工程相关的合同 ;10.1 建设工程委托监理合同;概念 建设工程委托监理合同简称监理合同，是指委托人与监理人就委托的工程项目管理内容签订的明确双方权利、义务关系的协议。 “委托人”是指承担直接投资责任和委托监理业务的一方以及其合法继承人。 “监理人”是指承担监理业务和监理责任的一方，以及其合法继承人。 “监理机构”是指监理人派驻本工程现场实施监理业务的组织。 “总监理工程师”是指经委托人同意，监理人派到监理机构全面履行本合同的全权负责人。 ;特点 1．监理合同的主体是委托人与监理人。 2．监理合同的标的是监理服务，与其他建设工程合同如施工合同、勘察合同、设计合同等都不同。监理服务的“工程”是指委托人委托实施监理的工程。 3．工程监理的工作包括：工程监理的正常工作、附加工作和额外工作。 4．监理合同适用的法律。;工作范围 ;10.1.2 建设工程委托监理合同示范文本;10.1.3 建设工程委托监理合同双方当事 人的义务、权利与责任 ;（一）监理人义务 ;（二）委托人义务 ;（三）监理人权利 ;（四）委托人权利;（五）监理人责任 ;（六）委托人责任;10.2 工程建设项目货物采购合同;10.3 借款合同;（一）金融机构借款合同 （二）自然人之间的借款合同　 ;租赁合同的概念和特征 租赁合同当事人的权利、义务与责任;10.4.1 租赁合同的概念和特征;（一）租赁合同的概念及其内容;（二）租赁合同的特征;10.4.2 租赁合同当事人的权利、义务与责任 ; （一）融资租赁合同的概念 （二）融资租赁合同的特征 ;（一）融资租赁合同的概念 ;（二）融资租赁合同的特征; （一）出租人享有对租赁物的所有权 出租人享有租赁物的所有权。承租人破产的，租赁物不属于破产财产。 （二）出租人应当保证承租人对租赁物的占有和使用 承租人应当妥善保管、使用租赁物。承租人应当履行占有租赁物期间的维修义务。承租人占有租赁物期间，租赁物造成第三人的人身伤害或者财产损害的，出租人不承担责任。 （三）承租人按约定支付租金 承租人应当按照约定支付租金。承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金的，出租人可以要求支付全部租金；也可以解除合同，收回租赁物。 （四）租赁期满租赁物的归属 出租人和承租人可以约定租赁期间届满租赁物的归属。 ;10.6.1 承揽合同的概念和特征 ;10.6.2 承揽合同中当事人的义务与责任 ;10.7.1 运输合同的概念与特点;10.7.2 货运合同 10.7.3 多式联运合同 ;一、保管合同的概念和特点 二、保管合同当事人的义务;10.8.1 保管合同的概念和特点 ;10.8.2 保管合同当事人的义务 ;10.9.1 仓储合同的概念和特点 ;10.9.2 仓单 ;10.9.3 仓储合同当事人的义务 ;1、有时候读书是一种巧妙地避开思考的方法。六月-20六月-20Sunday, June 21, 2020 2、阅读一切好书如同和过去最杰出的人谈话。20:47:1420:47:1420:476/21/2020 8:47:14 PM 3、越是没有本领的就越加自命不凡。六月-2020:47:1420:47Jun-2021-Jun-20 4、越是无能的人，越喜欢挑剔别人的错儿。20:47:1420:47:1420:47Sunday, June 21, 2020 5、知人者智，自知者明。胜人者有力，自胜者强。六月-20六月-2020:47:1420:47:14June 21, 2020 6、意志坚强的人能把世界放在手中像泥块一样任意揉捏。21 六月 20208:47:14 下午20:47:14六月-20 7、最具挑战性的挑战莫过于提升自我。。六月 208:47 下午六月-2020:47June 21, 2020 8、业余生活要有意义，不要越轨。2020/6/21 20:47:1420:47:1421 June 2020 9、一个人即使已登上顶峰，也仍要自强不息。8:47:14 下午8:47 下午20:47:14六月-20 10、你要做多大的事情，就该承受多大的压力。6/21/2020 8:47:14 PM20:47:1421-六月-20 11、自己要先看得起自己，别人才会看得起你。6/21/2020 8:47 PM6/21/2020 8:47 PM六月-20六月-20 12、这一秒不放弃，下一秒就会有希望。21-Jun-2021 June 2020六月-20 13、无论才能知识多么卓著，如果缺乏热情，则无异纸上画饼充饥，无补于事。Sunday, June 21, 202021-Jun-20六月-20 14、我只是自己不放过自己而已，现在我不会再逼自己眷恋了。六