居住区会所规划.pptVIP

居住区会所概述 居住区会所指为本居住区居民服务的文化娱乐设施，有些住区会所也在一定条件下对外开放。它与其他公共设施、体育场地、绿化小品等结合，在满足居民基本需求之外，对交往、娱乐、学习等高层次的精神需求的满足又是居民心理健康的保证。 住区会所建筑建筑选址原则 位置适宜，交通方便 留有扩建余地 住区会所场地设计的原则和要求 分区明确，布局合理，联系方便，互不干扰 合理、高效组织交通，各个人流、物流分开，互不干扰却又便捷 必要的室外场地 场地设计要因地制宜、集中紧凑、节约用地 充分考虑基地客观的自然条件及人文景观，做到与周围环境相协调，与环境共生共存 影响住区会所选址与设计的因素 用地条件 基地景观环境特征 物业销售因素 小区规模因素 服务对象的确定 建筑结构形式的影响 住区会所布局方式 位于小区中心 位于小区入口 位于小区入口广场 位于小区入口主干道或构图中心 位于小区外侧 位于小区边角剩余用地 位于朝向自然景观一侧 位于商住楼内 利用原有建筑 住区会所的功能构成 会所的功能大致分为公共部分、康乐部分、后勤管理部分和其它部分。有的度假别墅区由于需要还设有客房部分。 会所强调了社会交流，文化交流的功能，承担社会活动的公共空间不可缺少，为不定期举办各种社区活动提供场所，促进住户交流，建立良好的社区文化 功能组成部分 1)完全对公众开放的群众活动部分； (2)不完全对公众开放(或半开放)的学习辅导部分 (3)不对公众开放(非开放)的内部专业工作部分； (4)由一系列向公众开放的服务空间组成的共用服务部分； (5)行政管理及辅助设施部分。 公共部分设计 入口：要求方便到达 门厅与中庭：是建筑室内空间的联系枢纽，是室内外过渡空间，起着导向和分散人流的作用，同时还起着塑造会所气氛的作用。 总台与总台管理：总台位置应在门厅内明显位置，便于会员办理各种手续，总台设计应考虑电脑网络管理的发展趋势，同时，应考虑接待室以满足会员洽谈业务的需要。 康乐部分设计 室内活动场地： 游泳池 壁球 桌球、乒乓球室 保龄球 健身房与舞蹈室 儿童、老年活动室 棋牌室 卡拉OK室 娱乐交谊部分具体要求 歌舞厅：当歌舞厅兼作观众厅、多功能厅（这种情况其实很多，因为可以提高利用率）时，使用面积不宜小于200平方米。这时歌舞厅往往成为会所中最大的室内空间。为充分发挥其综合利用率，空间应具备根据需要灵活分隔的条件，并保证各有出入口和内部服务通道。如同酒店的多功能厅，内部通道与厨房相连，以便作为宴会厅使用时保证供应和服务，且内外交通不交叉。 娱乐交谊部分具体要求 音乐茶座：可以单独设置，也可以结合休息厅等公共空间设置，也可兼作咖啡厅并附设酒吧。茶座环境应宽松舒适，更多自然情趣和文化品位，以适合人们在优美的环境中欣赏音乐、品茶、读报或休息聊天。 歌厅（卡拉OK）：当单独设置歌厅时，可按1.5平方米每人计算并配有相应数量的座席。当与舞厅台用时，只需在舞厅周围或一侧配备一定数量的包间供人租用即可。小包间10~15平方米即可满足要求。 康乐部分设计 室外活动场地 游泳池 网球场 羽毛球场 门球场 儿童活动场 种植园 后勤管理部分设计 应设有后勤门厅，其内容包括日常经营及管理所需的经理室、财务室、员工休息室、更衣室、卫生间等 还包括设备用房，如发电机房、配电房、空调机房、水泵房、游泳池的循环净化设备用房等 住区会所造型设计 会所代表小区形象，代表小区精神，具有聚合性和凝聚力，是小区地标，而且往往位于小区重要的位置，因此，必然对会所的建筑形象有着很高的要求 住区会所造型设计原则 会所的功能是建筑创作的依据 建筑环境是形象创作的客观依据 建筑技术是形象创作的物质手段 建筑个性是形象创作的灵魂 北京红螺湖别墅区会所 红螺湖别墅区会所功能设置 居 住 区 会 所 建 筑 设 计 平面布局分为以下几个功能区，公共区、康体区、娱乐区、消闲区、餐饮区、购物、后期管理和设备用房区