物业安全与风险管理 物业安全与风险管理 0311秩序维护的风险防范.pptx

保安风险防范措施 明确物业管理公司的法律地位和职责。 支持业主自防，提高业主安防意识。 完善区域内安全防范设施。 完善执行管理制度。 安排护卫巡逻，坚持对巡逻工作进行监督检查。 充分挖掘护卫人员的防范能效。 委托给专业护卫公司。 做好群防群治工作。 突发事件应有应急预案。;[案例] 业主想装“太阳能”物业管理公司不允许 ;[案例分析];;[解决方法];第五十条　物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。 第五十一条　业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。 第四十五条　业主或者物业使用人封闭阳台以及安装空调外机、太阳能热水器、防盗网、遮阳罩等设施的，应当遵守管理规约、临时管理规约和物业管理的有关规定，保持物业的整洁、美观。 第四十六条　业主出租房屋的，应当告知业主委员会和物业服务企业。（山东）