物业管理理论与实务 模块三：物业项目综合经营服务 3.2.3 物业租赁管理.pptx

物业综合经营服务;;;;;一、物业租赁管理概念;租约签订前,租赁管理的主要工作内容包括制定租赁方案与策略、租户选择、租金确定和租约谈判与签约管理。 租约执行中,租赁管理的主要工作内容是房屋空间交付、收取租金、租金调整和租户关系管理。 租约期满时,租赁管理工作则主要集中在租金结算、租约续期或房屋空间收回管理。租赁管理过程中,还始终贯穿着物业市场营销工作。;二、物业租赁程序;（一）租赁方案与策略;（二）租户选择;（三）租金管理;（四）租约条款谈判;（五）签订合同;（六）核查物业;（七）提供有效的租赁服务;（八）收缴租金;（九）续签合同;（十）租赁终止;三、衡量物业租赁经济效果的指标;