估算、概算、预算、结算.pdfVIP

总体设计时叫估算； 初步设计时叫概算； 施工图设计时叫预算； 竣工时则叫结算 . 一般情况下， 结算是决算的组成部分， 是决算的基础。 决算不能超过预算， 预算不能超过概算，概算不能超过估算。 问：什么是工程概算？概算与预算有何区别？ 答： 1、概算：设计概算是在初步设计或扩大初步设计阶段，由设 计单位根据初步设计或扩大初步设计图纸，概算定额、指标，工程量计算规则， 材料、设备的预算单价， 建设主管部门颁发的有关费用定额或取费标准等资料预 先计算工程从筹建至竣工验收交付使用全过程建设费用经济文件。 简言之，即计 算建设项目总费用。 概算有可行性研究投资估算和初步设计概算两种。 2、工程预算：设计单位或施工单位根据拟建工程项目的施工图纸， 结合施工组织设计（或施工方案） ，建筑安装工程预算定额、取费标准等有关基 础资料计算出来的该项工程预算价格（预算造价） 。 预算又有施工图设计预算 和施工预算之分。 基本建设工程预算是上述估算、 概算和预算的总称。 工程 建设预算泛指概算和预算两大类，或称工程建设预算是概算与预算的总称。 3、概算和预算大致有如下区别： （1）所起的作用不同：概算编 制在初步设计阶段， 并作为向国家和地区报批投资的文件， 经审批后用以编制固 定资产计划， 是控制建设项目投资的依据； 预算编制在施工图设计阶段， 它起着 建筑产品价格的作用，是工程价款的标底。 （2 ）编制依据不同：概算依据概 算定额或概算指标进行编制， 其内容项目经扩大而简化， 概括性大； 预算则依据 预算定额和综合预算定额进行编制，其项目较详细，较重要。 3 ）编制内容不同， 概算应包括工程建设的全部内容， 如总概算要考虑从筹建开始到竣工验收交付使 用前所需的一切费用； 预算一般不编制总预算， 只编制单位工程预算和综合预算 书，它不包括准备阶段的费用（如勘察、征地、生产职工培训费用等） 。 工程建设流程如下： 项目建议书和可行性研究阶段 (投资估算 )--初步 设计阶段 (设计概算 )-- 施工图设计阶段 (预算造价 )—招投标阶段 (合同价 )--合 同实施阶段 (结算价 )--竣工验收阶段 (实际造价（决算价） ) 投资控制是工程项 目管理的重点和难点，在工程项目的不同阶段，项目投资有估算、概算、预算、 结算和决算等不同称呼， 这些 “算”的依据和作用不同， 其准确性也 “渐进明细”， 一个比一个更真实地反映项目的实际投资。 估算也叫投资估算， 发生在项目建 议书和可行性研究阶段；估算的依据是项目规划方案 (方案设计 ) ，对工程项目可 能发生的工程费用 (含建安工程、室外工程、设备和安装工程等 ) 、工程建设其他 费用、预备费用和建设期利息 (如果有贷款 )进行计算，用于计算项目投资规模和 融资方案选择， 供项目投资决策部门参考； 估算时要注意准确而全面地计算工程 建设其他费用，这部分费用地区性和政策性较强。 概算也叫设计概算，发生在初步设计或扩大初步设计阶段；概算需要 具备初步设计或扩大初步设计图纸， 对项目建设费用计算确定工程造价； 编制概 算要注意不能漏项、缺项或重复计算，标准要符合定额或规范。 预算也叫施工图预算，发生在施工图设计阶段；预算需要具备施工图 纸，汇总项目的人、机、料的预算，确定建安