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二手房买卖合同(范本二） 在办理立契过户和银行按揭贷款过程中，若因甲、乙任何一方单方延误而致使其他方遭受损失，则视为延误方违约，按本条第(二)款和第(三)款处理。 乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起_________日内将乙方已付房价款退还给乙方，并按已付房价款的_________%赔偿乙方损失。 甲方（出卖人）：__________________________________　　（本人／法定代表人）姓名：________________________　　国籍：____________________________________________　　（身份证／护照／营业执照号码）：__________________　　地址：____________________________________________　　邮政编码：________________________________________　　联系电话：________________________________________　　委托代理人：______________________________________　　国籍：____________________________________________　　电话：____________________________________________　　地址：____________________________________________　　邮政编码：________________________________________ 乙方（买受人）：__________________________________　　（本人／法定代表人）姓名：________________________　　国籍：____________________________________________　　（身份证／护照／营业执照号码）：__________________　　地址：____________________________________________　　邮政编码：________________________________________　　委托代理人：______________________________________　　联系电话：________________________________________　　国籍：____________________________________________　　电话：____________________________________________　　地址：____________________________________________　　邮政编码：________________________________________ 根据国家和_____省（市）法律、法规和有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就下列房地产买卖达成如下协议 第一条　房屋的基本情况　　甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于_________；位于第________层，共_______（套/间），房屋结构为______________，建筑面积_________平方米（其中实际建筑面积________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积________平方米），房屋用途为_______；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二；（房屋所有权证号、土地使用权证号/房地产权证号）为_________。 (一)座落于 ，建筑面积为 平方米;套内建筑面积_______ ___平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积______ ______平方米; 第二条　房屋面积的特殊约定　　1．本合同第一条所约定的面积为（甲方暂测/原产权证上标明/房地产产权登记机关实际测定）面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积（以下简称暂测面积）与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积（以下简称实际面积）为准。　　2．该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±_______％（不包括±_______％）时，房价款保持不变。　　3．实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±_________％（包括±______