赢商网-中原XXXX年5月浅析城市综合体营销1221459637.pptx

浅析城市综合体营销;CONTENT;;城市综合体简介;HOPSCA;1. 古希腊阿索斯广场 （ASSOS）;现代城市综合体演化历程（一）;拉德芳斯综合体; 六本木新城; 80年代;城市综合体特性;;;几个观点：;城市综合体分类;案例分享：城市中心商业综合体——华润中心万象城;概况;主力店;万象城订制高端客群，一网打尽;开发顺序;整个购物中心只有一条主动线，无次要通道，所有店面分布在动线 两边，避免了商场死角的出现。; 公共区域的空间舒适、色彩和谐； 巨大的中庭直接通到建筑的顶部，可以采到足够的自然光 ;??要推广活动;深圳万象城举办沃尔沃巡演;先天商业规划（天赋异禀）+后天的努力（不折不扣执行）=如今无与伦比的超强聚客力 =逾50亿以上的年销售额！ ;找到时代生活焦点：;品牌之后……; 案例分享：CBD区商务综合体----卓越世纪中心;区位： 卓越·世纪中心以 “我是中心”的姿态坐拥CBD核心，地铁1、4号线这此交汇，至香港、深圳各个区域交通便捷;产品概况;...;爱的拍拍客 ;营销亮点二：卓越INTOWN 悦动开业季;互相促进;商务写字楼先行， 如何促动客户？ 客户最关心什么？;深圳来福士广场：由凯德置地开发的商务综合体项目，总建面约39万平方米，一期为公寓公园道。;擅长资本运作的凯德，金融家做地产;投资者信心：除了地段，更有两大吸引点增加投资者信心;案例分享：住宅综合体——宝能太古城 ;;项目业态规划;All city ;商业all city;All city 内部分布;All city 多主题生活体验;All city 品牌商家入驻;All city 特殊业态;项目推售顺序;营销推广-----广告;营销推广-----广告;营销推广——以项目定位紧密结合，以人文为本，以话题营销 为主线，高调开展一系列国际性的营销活动;话题二:招募国际级管家;话题三：世界华商会 商会中心;; 宝能“爱·一城”爱心活动航程;住宅先行如何推？;HOTEL;;成功点： 1.现金流滚资产，租售并举 2.速度第一，18个月拿地到开业，四菜一汤标准化 3.丰富品牌资源，战略伙伴占70%面积 4.低租金放水养鱼，99%以上满租率;;万科红 试错中;;;;;Thanks for your attention;1、有时候读书是一种巧妙地避开思考的方法。7月-207月-20Saturday, July 18, 2020 2、阅读一切好书如同和过去最杰出的人谈话。09:27:1309:27:1309:277/18/2020 9:27:13 AM 3、越是没有本领的就越加自命不凡。7月-2009:27:1309:27Jul-2018-Jul-20 4、越是无能的人，越喜欢挑剔别人的错儿。09:27:1309:27:1309:27Saturday, July 18, 2020 5、知人者智，自知者明。胜人者有力，自胜者强。7月-207月-2009:27:1309:27:13July 18, 2020 6、意志坚强的人能把世界放在手中像泥块一样任意揉捏。18 七月 20209:27:13 上午09:27:137月-20 7、最具挑战性的挑战莫过于提升自我。。七月 209:27 上午7月-2009:27July 18, 2020 8、业余生活要有意义，不要越轨。2020/7/18 9:27:1309:27:1318 July 2020 9、一个人即使已登上顶峰，也仍要自强不息。9:27:13 上午9:27 上午09:27:137月-20 10、你要做多大的事情，就该承受多大的压力。7/18/2020 9:27:13 AM09:27:1318-7月-20 11、自己要先看得起自己，别人才会看得起你。7/18/2020 9:27 AM7/18/2020 9:27 AM7月-207月-20 12、这一秒不放弃，下一秒就会有希望。18-Jul-2018 July 20207月-20 13、无论才能知识多么卓著，如果缺乏热情，则无异纸上画饼充饥，无补于事。Saturday, July 18, 202018-Jul-207月-20 14、我只是自己不放过自己而已，现在我不会再逼自己眷恋了。7月-2009:27:1318 July 202009:27