公园招标文件04.15.docx

××××××××××公园 特许经营权及升级改造项目 招 标 文 件 项目编号：JWCG20170415015 草稿 采 购 人：×××××旅游局 （盖章） 　　 采购代理机构：×××××有限公司 （盖章） 日 期：二〇一七年四月 目 录 TOC \o 1-2 \h \z \u 第一章 招标公告 3 第二章 投标须知 6 第三章 招标程序及招标评审标准 14 第四章 采购内容 19 第五章 投标文件格式 23 第六章 项目实施方案的批复 38 第七章 特许经营协议 39 ××××××××××公园特许经营权及升级改造项目 PAGE 14 第一章 招标公告 ×××××有限公司受×××××旅游局的委托，对××××××××××公园特许经营权及升级改造项目项目法人进行公开招标，欢迎符合条件要求及有相应能力的单位前来报名参加。 一、项目名称：××××××××××公园特许经营权及升级改造项目 二、项目地点：××××××××××公园 三、项目投资估算：人民币170000万元。 四、项目要求： 1、按照政府规划方案要求对×××××公园升级改造； 2、×××××公园规划区，包括但不限于土地、房产、设施设备等特许经营； 3、在特许经营期内，受让土地上新建的房产及添附的设施设备所有权归项目法人并享有处分权； 4、保证开发经营及经营活动须遵守国家法律法规及有关文件规定，以及符合景区总体旅游规划，开发经营活动必须在合理合法以及保护生态环境的前提下进行； 5、经营期内，园区内公益性项目免费开放，经营性项目按相关规定收费； 6、特许经营期满后，土地及地上建筑物和设施无偿交付招标人。 五、特许经营期：30年（含建设期）。 六、招标内容: 选择本项目的特许经营权人，负责×××××公园升级改造项目的投资、改扩建、拥有运营、特许经营期满后移交政府。 七、报名资格条件： 1、符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定； 2、投标人必须是中华人民共和国国内依法注册成立，并有效存续并具备本项目投融资能力的独立法人企业 3、投标人注册资金不少于20000万元（人民币） 八、投标报名： 1、凡有意参加投标者，请与2017年 4 月 18 日至2017年 4 月 24 日，每日上午8：00-11： 2、需提交投标保证金金额100万元;?按照招标文件要求的缴纳方式进行缴纳。 投标保证金或投标担保均须在开标前完成。递交投标文件时，投标人应在投标文件中附有缴纳投标保证金或投标担保的有关凭证。投标文件中未附有缴纳投标保证金或投标担保有关凭证的，其投标文件招标人不予受理。 九、购买招标文件时需提供下列材料： 符合条件的项目法人需携带上述条款资料、无行贿犯罪档案查询回执函、法定代表人或法定代表人授权委托书及身份证等原件及复印件，复印件加盖公章。 十、招标文件发售时间及地点：2017年4月 18 日—2017 年4月24 日,每天上午08:30-11:30；下午13:00－17:00（北京时间）在×××××有限公司（地址：××省××市××区彩霞小区05-金隆地砖厂第三层楼）。 十一、招标文件售价：每份1000元人民币，售后不退。 十二、投标文件递交时间、地点：2017年5月11日13:00~13:30分（北京时间），×××××建设工程交易服务中心 十三、开标及时间、地点：2017年5月11 日13:30分（北京时间），×××××建设工程交易服务中心 ?十四?、?联系方式： 招标人：×××××旅游局 地??? 址：××××× 联系人： ????????????? 电?话： 招标代理人：×××××有限公司 地??? 址：××市××区彩霞小区05-金隆地砖厂第三层楼 联系人：××??? 电?话：××-6254766 第二章 投标须知 投标须知前附表 序号 条款名称 内容 1 采购人 名 称：×××××旅游局 地 址：×××××日月大道8号 联 系 人： 联系电话： 2 项目名称 ××××××××××公园特许经营权及升级改造项目 3 项目地点 ××××××××××公园 4 项目投资估算 项目投资估算：人民币170000万元，其中 1.×××××公园陆域及水域特许经营权30年，特许经营费150000万元（含部分土地办证费用）； 2.×××××公园升级改造建设费不低于20000万元。 5 项目概况 ×××××公园总规划范围约81万平方米，其中建设用地面积约44万平方米，水面面积约37万平方米。 6 特许经营期 30年，含建设期。 7 资格要求 1、符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定； 2、投标人必须是