别墅样板间说辞讲课讲稿.docVIP

For personal use only in study and research; not for commercial use 华府跃墅样板间销讲动线词 带看样板间主要动线说明： ?园区入口处——?草坪区——?园区主景观轴北端—— = 4 \* GB3 ④34号楼样板间入口处—— = 5 \* GB3 ⑤样板间—— = 6 \* GB3 ⑥园区主景观轴南段——离开样板区 带看样板间路线图： 各环节关键词句参观样板间途中关键词句： 道路及园林 法式浪漫园林 植被搭配合理、四季皆有景可赏 全冠移植、体现高端品质 主景观轴采用法式对称布局、恢弘大气、和谐典雅。 人车分流设计 建筑 纯石材外立面 法式建筑风格 建筑高于水平地面 样板区 9.3大尺度面宽 中西厨分离、全封闭式中厨 庭院阔绰空间 阳光儿童房 奢华主人房套间设计 地下室一层做成两层 园林区： 我们项目着力打造出了浪漫法式的园林风格，目前展现在您面前的景观只是我们整体园林景观中很小的一小部分，未来在主景观轴北端我们规划了一环一带的景观结构：“一环”是指本项目规划设计了一条景观步行环路，行走其间步移景异，景致富于变幻。“一带”是指项目中心山川叠水的台地主景观带。更显依山傍水的高端生活品质。 园区中种植了错落有致的常绿树、阔叶落叶乔木、大小花灌木、花卉、地被和一些藤本植物，步行其中十分浪漫。 在植物的搭配上将随着季节的不同产生光影转的变换效果：春天满目花卉，夏季浓浓绿荫，秋季满园的红叶，即使冬日白雪皑皑时，我们也有冷杉、云杉这样的常绿树木，让您四季皆有景可赏。 和别的普通住宅小区不同，我们小区的植被采用了全冠移植的手法，园区中的树木都是从苗圃中直接移植过来的，使您一入住就可以欣赏到景色。 我们整个园区的主景观轴十分有法式贵族风范，采用的是恢弘大气、和谐典雅的法式对称布局，此外再装饰上一些纯法式景观小品,周边利用了乔木灌木及花草的不同高度打造除了一个立体空间，并且加上景观轴和建筑的抬高设计很好的让景观与建筑融为了一体，使整个园区景观更加丰富有层次。您再看细节方面：园区内道路均采用高端石材进行铺设，现在您脚下的路，地面是由全石材铺设的。 另外我们目前看到的主景观轴只建成了一小部分、未来园区的道路动线将要继续向北延伸、并且采用网格规划的布局，您无论想去园区的任何一个景观都能够非常方便的通达您的目的地，整体设计是非常人性化。 样板间建筑风格： 我们的建筑风格为法式风格，最大特点就是细节十分优美、整体比例均衡，塑造出了一种温润、典雅的造型，更加适宜居住。细节之处我们也着力进行打造，全石材打造的外立面，品质十分完美，手工贴合的山花、平券、宝瓶柱等建筑符号，处处都能传达出业主的高端品位。 此外、我们的建筑和水平路面有一定的高差，这样您家中的首层地面要高于小区道路。这样的设计无形中增加了业主入户的尊贵仪式感，并且有效的减少了室外对室内的噪音影响，同时还增加了室内的私密性。 样板间 这个是我们的西端户型，坐北朝南，南入户南庭院，建筑面积大约为340平米，这套样板间的装修风格为法式风格。 台阶的设计在平层住宅里根本无法找到的，阶梯的设计不仅象征一种庄严的仪式感， 同时又整体抬升了楼体，使得整栋别墅建筑高于水平地面， 也可以取 “步步高升” 的意思，这是平层住宅所不具备的显着特点。 一层： 餐厨：咱们现在所在的位置是北向餐厅和厨房，厨房为中西厨分离其中中厨为封闭式设计，使您免受油烟的侵扰。并且配有赏景窗，您在为家人做饭的时候也可以欣赏一下外面的美景。西厨与餐厅向同，更加符合现代家居生活的理念。 客厅：这个部分就是南向的客厅了，我们的户型面宽十分开阔，现在您看到的样板间面宽为9.3m，我们首期开盘的产品面宽在8.5m到9.6m之间，然而市场上的叠拼别墅面宽大多在7、8m之间比（如西山艺境6.5m、千章墅8.4m、好望山7m），由此可见我们项目的品质要高于传统叠拼别墅的品质。全景落地窗让9.3米大开间的客厅非常敞亮。此外我们采用步入式花园设计，通过南侧落地窗边的小门，您直接就可以踏进花园。 客卫：我们在样板间一层设置了客卫，客人如厕不用使用卧室中的套内洗手间，动静分离、聚会的时候人多也能休息好。 庭院： 私人庭院是别墅的重要的使用场地，也是您购买普宅所享受不到的空间。我们样板间庭院183达到平米，空间十分阔绰。不论是在室外烹饪、就餐、或是款待亲朋好友、这么宽敞的空间足够您使用的。当然您也可以在庭院中搭出一个储藏室储藏杂物。也可以在庭院中设置秋千、沙坑等游戏设施，这样孩子们就可以在庭院中游戏。 二层： 我们的楼梯将近一米、足够两个成人同时上下楼梯使用 儿童房：二层的这半部分设计的是独立儿童套房，现在的孩子学习压力比较大，希望有一个自己