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技术规范标准聊城市城市规划技术 标准聊城市城市规划技术管理规定 中心线。 第九条　建筑基地最小面积不应低于表 1 的规定。 表 1 ：建筑基地面积下限指标 建设项目类型 住宅建筑 非住宅建筑 低层 多层 中高层 高层 低层 多层 中高层、高层 建筑基地面积（平方米） 1000 1500 2500 3500 1500 3500 第十条　建筑基地不足上述规定的最小面积，但有下列情况之一，确实无 法调整或合并，且不防碍规划实施的，城市规划行政主管部门可以核准建设。 1.邻接土地已经完成建设。 2.邻接土地为道路、河道或有其他类似情况。 3.受城市规划街区划分、市政公用设施等限制的情况。 第十一条　主要建设用地的建筑密度、容积率不应超过表 2 的规定。 表 2 主要建设用地建筑密度和容积率控制指标 控制指标 建筑密度（%） 容积率 建设类型 低、多层 30 1.5 办公类建筑 高层 25 3.0 低、多层 40 2.0 商业类建筑 高层 35 3.5 低层为主 45 1.2 工业类建筑 多层为主 40 1.5 低层为主 45 1.2 仓储类建筑 多层为主 40 1.5 居 低层 30 0.8 住 多层 25 1.3 注：① 居 小 中高层 22 1.8 表中所列数值以单块 建筑基地计 住 区 高层 20 3.0 算； ② 类 混合层取两者的指标 居 低层 33 0.8 值作为控制 建 住 多层 28 1.5 指标的上、下限值； 　　③ 筑 在各类市、区级中心、 组 中高层 25 2.0 商业繁华地 段，商业及办公建筑的 建筑密度和 团 高层 22 3.3 容积率根据国家有关 规定和周边基础设施状况确定。 第十二条　对混合类型建筑基地，其建筑容量控制指标应将建筑基地按使 用性质分类划定后，按不同类型分别