普罗理想国调研报告(1).pdf

普罗理想国调研报告 普罗理想国如何在2019年所谓地产小年实现单盘销售额52亿 ！ 普罗理想国如何在无分销无渠道的情况下实现52亿销售额 ！ 普罗理想国为何单价高、总价高 ，但销售依然很好 ！ 2019年郑州单盘销售排名 普罗理想国是什么样的项 目 ？ 普罗的梦想 与众不同 ，才会被世界认同 ；自己有梦 ，才能帮别人做梦 从普罗旺世到银河丹堤到龙之梦再到普罗理想国。普罗一直在为业主造梦 ，普罗所有的项 目不 是客户在挑房子 ，而是房子在挑客户。普罗一直在引导客户认同其所营造的生活场景 ，大大提 高了客户的粘性和认可度 ，一个观念的背后 ，就站着无数个等待共鸣的人。 理想国的区位 雁鸣湖组团 郑东新区组团 白沙组团 雁鸣湖 建业橙园 普罗理想国 建业J18 住宅、公寓、商业、酒店 住宅 住宅 象湖100 康桥香溪郡 碧桂园中央公园 公寓、商业 住宅 住宅 绿博组团 普罗理想国位于郑开大道与雁鸣大道交汇处 ，距离CBD30公里 ，距离象湖100项 目12公里 ， 地理位置偏僻 ，且郑开大道沿线 ，不乏头部房企及本土知名房企的项 目 ，区域竞争激烈。 理想国的定位 “4平方公里的理想生活” “更好的北龙湖” Ø项 目定位的差异化为普罗理想国的热销奠定了基础。2014年绿博片区主要楼盘为名门紫园 ， 康桥香溪郡 ，虽定位为改善 ，但均为高低配产品 ，产品力不纯粹。理想国提出纯别墅楼盘、 低密社区形成了差异化竞争 ，并依托品牌、产品力以及超前的社区理念形成超强竞争力。 理想国的理念 理想国概念打造 ：孩子、老人和生活 在理想国的公众号里 ，有一句话是这样描述的 ： 每个孩子的心中都有一颗种子 ，关于艺术、关于美好、关于想象和未来。需要有一种启 蒙 ，让这颗种子发芽、成长、茁壮。成人的世界有电影、话剧、文学、音乐会等等 ，孩 子也应有属于 自己的艺术 ，体验欢笑与眼泪 ，收获感动和启发。 参观感受 ：现场弱化传统营销道具 ，更多的生活场景化营造 ，参与式教育理念的深度植 入及整体风格 ，是一个带有鲜明风格特色的项 目。 项 目IP ：一站式国际教育园区、中原地区首个 “医养社区” ，九万平米中央公园。 生活场景展示空间 ：2.48万 ㎡艺术文化中心 （售楼部 ）+1.5万 ㎡居住展示区 ，从引进杉 杉奥特莱斯、修建彩虹隧道、极具文艺范儿的艺术中心兼售楼部、小人国儿童中心、稻 草人食堂、茶室、礼堂、有机农场等 ，都能看出项 目 “ 情怀 ” 的影子。 理想国的理念 理想生活的样貌 多元化生活是理想国倡导的生活方式 ，为此 ，在园区中央建立20000㎡的艺术文化中心 ，设计 小人国儿童中心、稻草人食堂、窗外茶室、聚汇礼堂、万年青健康中心五大功能空间 ，为理想 国打造一个融合人文、艺术、运动与交流的社区中心。 公园是城市生活之源 ，一个受欢迎的社区公园 ，在地位上要比一个社区商场重要得多。理想国 的公园在规划布局上更加细致深入、层次分明 ，坐镇社区中心的中央公园 ，集合了有机农场、 儿童活动、足球场、户外咖啡厅、滨水餐厅等功能 ，为业主提供了一个阳光周末的生活范本。 理想国的生活配套 小人国儿童中心 康养中心 滨水餐厅 窗外茶室 稻草