9、集成版不动产权证书..doc

附件 4 集成版 中华人民共和国 不动产权证书 1 （ ） 不动产权第 号 根据《中华人民共和国物权法》等法律法规，为保护不动产 权利人合法权益，对不动产权利人申请登记的本证所列不动产权 利，经审查核实，准予登记，颁发此证。 中华人民共和国国土资源部监制 2 编号 NO. J00000000000 不动产权利（一） 权 利 人 共有情况 坐 落 权利类型 权利性质 使用期限 不动产单元号 用 途 面 积 备 注 权利其他状况 3 附 记 登记机构（章） 年 月 日 附图页 4 不动产权利（二） 权 利 人 共有情况 坐 落 权利类型 权利性质 使用期限 不动产单元号 用 途 面 积 备 注 权利其他状况 5 附 记 登记机构（章） 年 月 日 附图页 6 不动产权利（三） 权 利 人 共有情况 坐 落 权利类型 权利性质 使用期限 不动产单元号 用 途 面 积 备 注 权利其他状况 7 附 记 登记机构（章） 年 月 日 附图页 8 其他需注明事项 9 10 集成版不动产权证书使用和填写说明 一、使用说明 集成版不动产权证书目前主要适用于农村集体经济组织拥有多个建 设用地使用权或一户拥有多个土地承包经营权的情况。一本证书可以记 载一个权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权 利。如在某村拥有的集体建设用地使用权及房屋所有权、多块土地承包 经营权、土地承包经营权及林木所有权，在一宗土地上拥有的多幢或多 套房屋等，可以在集成版证书记载。 不动产登记完成后，登记机构应当根据登记簿记载的内容，填写不 动产权证书。登记簿记载的内容发生变化涉及证书的，登记机构可以视 情况记载有关变化内容，或者更换证书。 二、填写说明 （一）不动产权证书号： A （ B ） C 不动产权第 D 号 “A”处填写登记机构所在省区市的简称。 “B”处填写登记年度。“C”处一 般填写登记机构所在市县的全称，特殊情况下，可根据实际情况使用简 称，但应确保在省级范围内不出现重名； “D”处是年度发证的顺序号，一 般为 7 位，码值为 0000001 ～9999999 。如苏（ 2015 ）徐州市不动产权 第 0000001 号、苏（ 2015 ）睢宁县不动产权第 0000001 号 国务院国土资源主管部门登记的， “A ”处填写“国。“”B ”处填写登记年 度。“C”处填写“林”或者“。“海D”处是年度发证的顺序号，一般为 7 位，码 值为 0000001 ～ 9999999 。 11 证书记载多个不动产单元上的不动产权利时，使用一个证号。不动 产权利变化涉及换证或者证书记载权利全部注销的， 证号改变或者废止。 （二）编号 即印制证书的流水号，采用字母与数字的组合。字母“ J”表示集成版 证书。数字一般为 11 位。数字前 2 位为省份代码，北京 11 、天津 12 、河北 13 、山西 14 、内蒙古 15 、辽宁 21 、吉林 22 、黑龙江 23 、上海 31 、江苏 32 、浙江 33 、安徽 34 、福建 35 、江西 36 、山东 37 、河南 41 、湖 北 42 、湖南 43 、广东 44 、广西 45 、海南 46、重庆 50、四川 51、贵州 52 、云南 53 、西藏 54 、陕西 61 、甘肃 62 、青海 63 、宁夏 64 、新疆 65 。国家 10 ，用于国务院国土资源主管部门的登记发证。 数字后 9 位为证书 印制的顺序码，码值为 000000001 ～ 999999999 。 （三）二维码 登记机构可以在证书上生成二维码，储存不动产登记信息。二维码由登记机构按照规定自行打印。 （四）权利人 填写不动产权利人的姓名或名称。共有的不动产，发一本证书的， 权利人填写全部共有人， “权利其他状况”栏记载持证人；共有人分别持证的，权利人填写持证人，其余共有人在“权利其他状况”栏记载。 宅基地、家庭承包方式取得的承包土地等共有不动产，权利人填写户主姓名，其余权利人在“权利其他状况”栏记载。 （五）共有情况 填写单独所有、共同共有或者按份共有的比例。 涉及房屋、构筑物的，填写房屋、构筑物的共有情况。 12 （六）坐落 集成版不动产权证书在农村使用的，坐落可以填写至行政村或者村民小组的地理位置；在城市使用的，对于同一宗地内的多幢或者多套房屋，坐落可以按照宗地的地理位置填写。 （七）权利类型 根据登记簿记载的内容，填写不动产权利名称。涉及两种的，用“ /” 分开（“/”由登记机构自行打印）。如： 集体土地所有权； 2.国家土地所有权； 3. 国有建设用地使用权； 4. 国有建设用地使用权 /房屋（构筑物）所有权； 5.宅基地使用权； 6.宅基地使用权 /房屋（构筑物）所有权； 7. 集体建设用地使用权； 8. 集