地籍与房产测量 分丘图绘制 房产分丘平面图.doc

房产分丘平面图是房产分幅图的局部明细图，是绘制房产权证附图的基本图，以门牌、户院、产别及其所占用的土地范围，分丘绘制，且每丘单独绘成一张。 房产分丘图是作为权属依据的产权图，具有法律效力，是保护房屋所有权人和土地使用权人合法权益的凭证，必须以较高精度绘制。 房产分层分户图是在分丘图的基础上绘制的明细图，以一户产权人为单位，表示出房屋权属范围的细部图，以明确异产毗连房屋的权利界线，供核发房屋所有权证的附图使用。 房产分丘图的测绘 分丘图测绘的规定 坐标系与分幅图的坐标系一致；比例尺可根据每丘房产面积的大小和需要在1:100－1:1000之间选用；尽可能采用与分幅图相同的比例尺。幅面大小在32-4开之间选用。分丘图可在聚酯薄膜上测绘，也可选用其他图纸。测绘精度要求是地物点相对于邻近控制点的点位误差不超过0.5mm。 分丘图测绘的内容 分丘图除表示分幅图的内容外，还表示房屋产权界线、界址点、挑廊、阳台、建成年份、用地面积、建筑面积、丘界线长度、房屋边长、墙体归属和四至关系等房产要素。 分丘图的图廓整饰 分丘图的图廓位置，根据该丘所在位置确定，图上需要注出西南角的坐标值，以公里数为单位注记至小数点后三位。分丘图图廓上方应注记该丘所在分幅图图幅号，坐落，房产区号、房产分区号及丘号。 分丘图测绘方法与测绘要求 利用已有的房产分幅图，结合房产调查资料，按本丘范围展绘界址点，描绘房屋等地物，实地丈量界址边、房屋边等长度，修测、补测成图。 1)房屋应分栋丈量边长，房屋用地按丘丈量边长，边长量测到0.01m，也可以界址点坐标反算边长。对不规则的弧形，可按折线分段丈量。 2)丈量本丘与邻丘毗房产分丘平面图是房产分幅图的局部明细图，是绘制房产权证附图的基本图，以门牌、户院、产别及其所占用的土地范围，分丘绘制，且每丘单独绘成一张。 房产分丘图是作为权属依据的产权图，具有法律效力，是保护房屋所有权人和土地使用权人合法权益的凭证，必须以较高精度绘制。 房产分层分户图是在分丘图的基础上绘制的明细图，以一户产权人为单位，表示出房屋权属范围的细部图，以明确异产毗连房屋的权利界线，供核发房屋所有权证的附图使用。 房产分丘图的测绘 分丘图测绘的规定 坐标系与分幅图的坐标系一致；比例尺可根据每丘房产面积的大小和需要在1:100－1:1000之间选用；尽可能采用与分幅图相同的比例尺。幅面大小在32-4开之间选用。分丘图可在聚酯薄膜上测绘，也可选用其他图纸。测绘精度要求是地物点相对于邻近控制点的点位误差不超过0.5mm。 分丘图测绘的内容 分丘图除表示分幅图的内容外，还表示房屋产权界线、界址点、挑廊、阳台、建成年份、用地面积、建筑面积、丘界线长度、房屋边长、墙体归属和四至关系等房产要素。 分丘图的图廓整饰