地籍与房产测量 地籍调查技术设计 《地籍与房产测绘》课程项目训练二指导书.doc

学习任务3 土地权属调查 项目训练二：土地权属调查 一、实习目的 1、掌握土地权属调查的程序和方法； 2、掌握权属调查的内容； 3．掌握地籍调查表的填写； 4．掌握界址边长的丈量和宗地草图的绘制。 二、实习任务与要求 根据本校校区及周边环境，按班级确定一个调查区，同实习一，划分为2～4个街道，并按从上到下，从左到右的顺序编好号，然后按3～5人为1组的组数确定街坊数，每组完成划定街坊内宗地的土地权属调查任务。 1、调查底图的制作 调查底图可选取调查区近期的大比例尺地形图、或航空影像图，如若实在无法获得时，也可采从互联网上下载调查区的谷歌地图或百度地图。每小组必须有一份自己所调查街坊的调查底图。 2、宗地的划分与编号 1）宗地划分 在调查底图上，每组按照所调查的街坊划分宗地。每个小组至少划分出5个模拟宗地。 宗地划分的具体原则可以结合该组内土地及房屋所属的二级单位不同或者宗地的的实际用途或利用状况的差异来划分；坚持集中连片，相对独立原则。宗地划分必须全覆盖，及所有宗地面积之和为调查区总面积，组内宗地面积之和等于小组调查区面积。 2）宗地编号 《全国第二次土地调查技术规程》中规定：地籍编号以县级行政区为单位，按街道、街坊、宗三级编号，在已开展或完成地籍调查的地区，无论宗地分割或合并，原宗地号不再使用，分割后的各宗地以原编号的支号顺序编列；数宗地合并后的宗地号以原宗地号中的最小号加支号表示。外业调查时可按在街坊内按照从左向右，自上而下，对宗地从1开始顺序编号，做到不重不漏。 实习时应做到： ①调查区内地籍编号按街道、街坊、宗地三级编号，并前缀行政区域代码,其中行政区域代码6位、街道3位、街坊3位、宗地4位，这种形式的地籍编号不反映在图面上，仅反映在地籍簿上。一般情况下地籍编号按街道、街坊、宗地三级编号，街道、街坊、宗地号均用自然数，三者之间用短线连接，街坊用小括号括起来，如1－（1）－1代表第1街道第1街坊中的第1宗地； ②街坊以街道为单位按自然数统一编号，从左到右、从上到下；宗地以街坊为单位按自然数统一编号，原则上要求从左到右、从上到下，按“弓”编号。权属调查过程中，受外部条件制约时，可以按实际工作的顺序进行适当调整； ③宗地界址点以街坊为单位按自然数统一编号，并以宗地编号顺序编排。在一宗地内，先从西北角开始按顺时针方向编号，公共界址点只编一次号。在一个街坊内，界址点不能有重号。考虑到对环境卫生的影响，实地可只作界址点标志，尽量不标注界址点编号而只在工作图上标明； 3、发放指界通知书 小组内部自己按规定格式制作指界通知书，发放给自己调查区相邻的小组，并模拟指界程序。 4、实地核查 模拟指界同学到场后，各小组按照地籍调查的实施过程，确定界址位置并埋设界桩。现场填写地籍调查表和绘制宗地草图。 5、地籍调查表的填写 地籍调查表填写要求用碳素笔，必须做到图表与实地一致，各项目填写齐全，准确无误，字迹清楚整洁。填写各项目均不得涂改，同一项内容划改不得超过两次，全表不得超过两处，划改处应加盖划改人员印章或按手印。每宗地填写一份，项目内容多的，可加附页。 6、绘制宗地草图 在绘制宗地草图时要求搜集本宗地的大比例尺地形图、平面位置图、竣工图等作为绘制宗地草图的参考图，并用质量好、能长期保存的图纸绘制宗地草图。 三、实习用具 指界通知书、地籍调查表，钢尺1把，3H铅笔1支，带塑料套的钢混界址标桩若干个，喷漆界址标志模板3个，红油漆1瓶，毛笔和碳素圆珠笔各1支。 四、注意事项 1．实训之前认真阅读实训内容，在实训过程中，要注意人身安全，严禁违章作业。 2. 爱护仪器设备及公共财产，使用时要轻拿轻放，严格遵守仪器使用规则，确保仪器的安全，避免发生仪器丢损事故。 3.各小组按实习内容精心策划好工作，服从老师，听从指挥，团结协作，按时按质按量完成任务。 4.实训中要共同探索，相互协调，学会独立解决问题的方法。 5.外业记录一定要按规定的格式记录，表头要填全，记录用绘图铅笔记录，字迹清楚，不得转抄。如有记错，应进行划改，不得涂改。 6.实训结束时，每组上交一份完整资料，每人交一份实习报告，作为评定成绩的依据。 五、提交成果 1、地籍调查表； 2、宗地草图； 3、土地权属所必须的证明材料； 3、实习总结。 附录1：地籍调查样表 地籍调查表样式 编号： 地 籍 调 查 表 县 乡（镇） 年 月 日 续表2-2 初始、变更 土地使用者 名 称 东江市西城区万里街中学 性 质 全 民 上级主管部门 东江市西城教育委员会 土地坐落 东江市西城区万里街6号 法人代表或户主 代 理 人 姓名 身份证号码 姓 名 身份证号码 电话号码 郭川 李 冬 541777 土地权属性质