五棵松文化体育中心组织方案.pdf

第四部分 五棵松文化体育中心 组织方案 目 录 1、联合体成员及其职责……………………………………… 3 2 、项目公司的组成………………………………… 6 2.1 项目股权来源和条件……………………………… 6 2.2 项目管理组织机构图…………………………………………… 6 3、项目公司主要管理人员简介…………………………………… 9 4 、项目公司经营范围………………………………………… 11 5、项目公司设立方式和程序………………………………………… 12 6、项目公司管理………………………… 13 第二部分 组织方案 联合体承诺根据《中华人民共和国公司法》和相应的法律法规成立项目 公司，承担五棵松文化体育中心项目的设计、融资、建设、维护、修理、经 营。 1.1 联合体成员及其职责 在联合体的出资人，即中标后项目公司股东的组合上，最大限度地发 挥各自优势，使联合体在各方面都有足够的能力，从根本上满足五棵松文 化体育中心项目在设计、融资、建设、维护、修理、经营等方面的需求。 2.1.1 北京高校房地产开发总公司 北京高校房地产开发总公司主营房地产开发和商品房经营销售等业 务，注册资金 1 亿元人民币，为国家一级资质房地产开发企业。 北京高校房 地开发总公司自 1993 年成立以来， 已先后建成育新花园 一期、静淑苑小区、育新花园二期、望京花园西区和望京花园东区，总 建筑面积达 117 万平方米，总投资约 35 亿元人民币。共为北大、清华等 中央和市属 67 所高校及部分中小学教师解决 1 万多户住房困难。 北京高校房地产开发总公司始终坚持严格管理， 质量第一的服务宗 旨。公司开发建设的望京花园西区 16.8 万平方米住宅荣获 2001 年全国 建筑行业工程质量最高奖——鲁班奖 （群体），成为北京首家获此殊荣的 建设单位。同年，公司还荣获建设部颁发的“销售‘放心房’履行承诺 企业”称号，并再次通过全国房地产开发企业一级资质复审。 2002 年， 公司正在开发建设的望京花园东区全部九栋住宅楼荣获北京市建筑行业 大奖——长城杯（结构） , 并于 2002 年 10 月份通过 ISO9001：2000 认证 并获得国内质量体系和国际标准英国尤卡斯两项证书。 经过近 10 年的发展，北京高校房地产开发总公司已成为实力雄厚、 具有丰富开发经验的综合房地产开发企业。 1.1.2 北京住总集团有限责任公司 北京住总集团有限责任公司是一家依中国法律成立的国有独资有限责任 公司，是一家集房地产开发、建安施工、规划设计、资本运营、物业管理于 一体的大型企业集团。具有房建施工总承包特级资质。注册资本为 62072 万 元。公司（及其前身）具有 50 年相关领域的专业经验，并于 1993 年按照《中 华人民共和国公