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中金产业产业规划案例 产业园区规划咨询 产业园区是区域经济发展、 产业调整和升级的重要空间聚集形式， 担负着聚 集创新资源、 培育新兴产业、 推动城市化建设等一系列的重要使命。 园区的具体 形式多种多样，主要包括高新区、开发区、科技园、工业区、产业基地、特色产 业园、孵化器、加速器等以及近期各地陆续提出的产业新城、科技新城等。长期 以来，我们围绕园区的发展与运营等问题， 帮助地方政府或地产商在园区产业发 展问题上明确方向与重点。 产业园区可以说是某产业的聚集区或是技术的产业化项目， 简而言之，孵化 平台，是企业走向产业化道路集中区域。 “产业园区”是执行城市产业职能的重 要空间形态， 园区在改善区域投资环境、 引进外资、 促进产业结构调整和发展经 济等方面发挥积极的辐射、示范和带动作用，成为城市经济腾飞的助推器。 大多数大城市在实现工业化后， 都把发展创意产业作为催化经济转型的重要 战略举措。 创意产业已不仅是一个发展的理念， 而是有着巨大经济效益和社会效 益的现实。 只有促进创意成果转化为经营资源， 通过向传统产业的渗透和产业链 的整合与延伸，进行深度开发，才能充分获取创意产业的效益。 产业园区是产业集聚的载体， 其主要构成应有相关文化创意设计方面的企业， 有提供高科技技术支持 (如数字网络技术 )的企业，有国际化的策划推广和信息咨 询等中介机构 ;还有从事文化创意产品生产的企业和在文化经营方面富有经验的 经纪公司等。 这种相互接驳的企业集群， 构成立体的多重交织的产业链环， 对提 高创新能力和经济效益都具有实际意义。 而目前以行政区域划分或行业分割方式 构建的创意产业园区， 毕竟会受到传统利益格局和资源配置的影响， 难以达到理 想的要素组合和产业的深化。 园区规划是园区建设的龙头， 规划决定园区建设的规模、 方向和品位， 所以 园区在基础建设过程中也始终坚持“规划先行”的指导原则。 中金产业通过整合 宏观环境和微观环境要素， 以前瞻的眼光、 科学的理论、 客观的实践和详实的数 据，对产业项目作宏观的、方向性的计划、筹划和谋划。 规划建设面临的问题 如何从产业链的角度对现有的区域产业进行深入分析研究， 寻找缺失环节和 关键环节 ; 如何结合区域的产业基础和资源禀赋， 进行产业定位和产业规划布局， 选择 主导产业和支柱产业 ; 如何在园区建设与运营管理模式和机制上形成突破， 保持健康、 持续的发展 趋势 ; 如何正确处理招商引资和创新创业的关系，保持区域经济的内生增长动力 ; 如何在围绕园区产 (企)业发展的需求上形成特色的产业服务体系。 规划咨询主要模块 产业分析 产业竞争力研究、产业项目的可行性研究、 产业定位研究、产业链地图绘制、 产业市场研究 ; 产业规划 产业总体发展规划、项目概念规划、项目详细规划，产业集群规划、产业体 系规划，涉及制造业、战略性新兴产业和现代服务业 ; 城市与区域战略规划 城市发展总体战略、区域发展战略、新城区开发战略、旧城区改造战略、产 业园区 (工业园区、物流园区、教育园