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贷款额度 贷款额度各城市规定有所不同。例如，有的城市规定：首次购买住房，公积金贷款最高能贷４０万元，且最高不超过所购住房价值的８０%。 想一想： 假如某位客户首次购买一套价值100万元的商品房，要求首付2０％后，最高只能申请？万元的公积金贷款。 假如房价：20万，首付20% ？ 银行授信业务 银行授信业务 项目七 个人贷款 模块一 受理个人贷款申请 知识点2：个人贷款管理暂行办法 二、《个人贷款管理暂行办法》 项目七 个人贷款 项目正文 模块一 受理个人贷款申请 知识准备 个人贷款管理 暂行办法 中国银行业监督管理委员会 2010年2月12日 个人贷款管理暂行办法 第一章：总则 第二章：受理与调查 第三章：风险评价与审批 第四章：协议与发放 第五章：支付管理 第六章：贷后管理 第七章：法律责任 第八章：附则 二、《个人贷款管理暂行办法》 项目七 个人贷款 模块一 受理个人贷款申请 知识准备 项目正文 （二）个人贷款申请条件 2 （四）个人贷款发放与支付 4 （一）个人贷款的定义 3 1 （三）个贷申请书与合同书 3 3 二《个人贷款管理办法》 总则第三条称：个人贷款，是指贷款人向符合条件的自然人发放的用于个人消费、生产经营等用途的本外币贷款。 （一）个人贷款的定义 项目七 个人贷款 模块一 受理个人贷款申请 知识准备 项目正文 符合条件的自然人 个人贷款 本条界定了个人贷款的范畴，其核心在于两个概念： 二《个人贷款管理办法》 （二）个人贷款申请条件 项目七 个人贷款 模块一 受理个人贷款申请 知识准备 项目正文 贷款用途明确合法； 2 贷款申请数额、期限和币种合理； 3 借款人具备还款意愿和还款能力； 4 借款人信用状况良好，无重大不良信用记录； 5 借款人要求的其他条件。 6 借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人； 1 二《个人贷款管理办法》 项目七 个人贷款 模块一 受理个人贷款申请 知识准备 项目正文 以书面形式提出个人贷款申请，签订书面借款合同。 提供能够证明其符合贷款条件的相关资料 当面签订借款合同及其他相关文件，但电子银行渠道办理的贷款除外。 需担保的应同时签订担保合同。 1 2 4 3 《办法》规定：贷款人应要求借款人： （三）个贷申请书与合同书 二《个人贷款管理办法》 项目七 个人贷款 模块一 受理个人贷款申请 知识准备 项目正文 （四）个人贷款发放与支付 1.个贷发放的独立性 《办法》规定：贷款人应加强对贷款的发放管理，遵循审贷与放贷分离的原则，设立独立的放款管理部门或岗位，负责落实放款条件、发放满足约定条件的个人贷款，不能将贷款发放、支付审核同信贷经营、信贷审批混岗。 2.个贷支付的受托性 二《个人贷款管理办法》 项目七 个人贷款 模块一 受理个人贷款申请 知识准备 项目正文 （四）个人贷款发放与支付 贷款支付方式有两种 贷款人 受托支付 借款人 自主支付 2.个贷支付的受托性 贷款人受托支付指贷款人在审核借款人符合贷款发放条件，提交的交易合同等相关资料符合借款合同约定用途的前提下，根据借款人的提款申请和支付委托，将贷款资金支付给符合合同约定用途的借款人交易对象的支付方式。 二《个人贷款管理办法》 项目七 个人贷款 模块一 受理个人贷款申请 知识准备 项目正文 （四）个人贷款发放与支付 贷款支付方式有两种 贷款人 受托支付 借款人 自主支付 2.个贷支付的受托性 借款人自主支付指贷款人在审核借款人符合贷款发放条件的前提下，根据借款人的提款申请将贷款资金直接发放至借款人账户，并由借款人自主支付给符合合同约定用途的借款人交易对象的支付方式。 银行授信业务