园林工程项目管理(新) 项目与项目管理 工程项目的实施程序.ppt

《园林工程项目管理》课件 工程项目实施程序 工程建设项目实施阶段程序是指土木建筑工程、线路、管道及设备安装工程、建筑装饰工程等新建、扩建、改建活动的施工准备阶段、施工阶段、竣工阶段应遵循的有关工作步骤。 工程项目实施程序 工程项目实施程序 工程建设项目报建 立项后报建 按要求审计，否则不得办理施工许可证 开工前办理，未得许可不得开工 开工前审计 委托建设监理 工程建设项目招标 办理建设项目施工许可证 工程施工 竣工验收 建设项目保修 施工准备阶段 施工阶段 竣工阶段 一、工程建设项目报建 工程建设项目报建是指建设单位或其代理机构在工程建设项目可行性研究报告或其他立项文件批准后，须向当地建设行政主管部门或其授权机构进行报建，交验工程建设项目立项的批准文件、批准的建设用地等其他有关文件。 工程项目报建 工程名称、建设地点、投资规模、资金来源、当年投资额、工程规模、开竣工日期、发包方式、工程筹建情况等。 填表 批准 招标准备 报建内容 报建程序 报建管理 执行政策法规 报建登记 核实、分类、汇总 提供报建的综合情况 处罚违章建设 (1)建设单位到建设行政主管部门或其授权机构领取《工程建设项目报建表》；(2)按报表的内容及要求认真填写；(3)向建设行政主管部门或其授权机构报送《工程建设项目报建表》，经批准后，按规定进行招标准备。 工程建设项目的投资和建设规模有变化时，建设单位应及时到建设行政主管部门或其授权机构进行补充登记。筹建负责人变更时，应重新登记。 (1)贯彻实施《建筑市场管理规定》和有关的方针政策；(2)管理监督工程项目的报建登记；(3)对报建的工程建设项目进行核实、分类、汇总；(4)向上级主管机关提供综合的工程建设项目报建情况； (5)查处隐瞒不报违章建设的行为。 凡未报建的工程建设项目，不得办理招标手续和发放施工许可证，设计、施工单位不得承接该项工程的设计和施工任务。 建设行政主管部门报建管理 二、开工前审计 固定资产投资项目实行开工前审计制度。大中型建设项目和总投资3000万元以上的楼堂馆所项目(不包括技术改造项目，下同)的开工报告，须先经审计机关审计，方可向有权审批机关报批。小型建设项目和3000万元以下的楼堂馆所项目开工前，须先经审计机关审计，方可向有权审批开工的机关办理项目开工手续。 三、委托建设监理 建设单位应当根据国家有关规定，对必须委托监理的工程，委托具有相应资质的建设监理单位进行监理。 四、工程建设项目招标 工程建设项目施工，除某些不适宜招标的特殊建设工程项目外，均需依法实行招标。施工招标可采用公开招标、邀请招标的方式。 工程建设项目的施工招标，按《招标投标法》的规定进行。 五、签订施工合同 建设单位和施工企业必须签订建设工程施工合同。总承包企业将承包的工程建设项目分包给其他单位时，应当签订分包合同。分包合同与总包合同的约定应当一致；不一致时，以总承包合同为准。施工合同的签订，应使用国家工商管理局、建设部制订的《建设工程施工合同》示范文本，并严格执行《合同法》、《建设工程施工合同管理办法》的规定。 六、办理建设项目施工许可证 建设单位必须在开工前向建设项目所在地县级以上人民政府建设行政主管部门办理建设项目施工许可证手续。未取得施工许可证的，不得开工。 建设单位应当自领取施工许可证之日起三个月内组织开工。因故不能按期开工的，建设单位应当向发证机关说明理由，申请延期。延期以两次为限，每次不超过三个月。不按期开工又不按期申请延期的或申请延期后超过延期时限的，施工许可证自行废止。 七、工程施工 承包工程建设项目的施工单位、施工单位项目经理必须持有资质证书，并在资质许可的范围内承揽工程、履行项目经理职责。 施工单位必须严格按照有关法律、法规和工程建设技术标准的规定，编制施工组织设计，制订质量、安全、技术、文明施工等各项保证措施，确保工程质量、施工安全和现场文明施工。 八、竣工验收 竣工验收是全面考核建设工作，检查是否符合设计要求和工程质量的重要环节，对促进建设项目及时投产，发挥经济效益，总结建设经验有重要作用。 九、建设项目保修 为使建设项目在竣工验收后达到最佳使用条件和使用寿命，施工企业在工程移交时，必须向建设单位提出建筑物使用和保养要领，并在用户开始使用后，认真执行交工后回访和保修。