涟源市党校物业保洁服务方案.docxVIP

涟源市党校物业绿化保洁服务方案 一、 服务目标 我公司拥有训练有素的专业物业管理服务人员、 完善的管理模式 与现代化的保洁设备，为适应市场发展需求，积极响应涟源市创文和 城乡环境整治工作精神，通过我公司优质的物业保洁服务，切实为贵 社打造一个洁静舒适的人居生产生活环境， 从而为贵社优良的整体服 务形象而锦上添花，同时也为促进精神文明建设、构建和谐社会、实 现伟大的中国梦起到积极作用。 二、 保洁所备的设备、工具及保洁药水 （一） 保洁设备 1、洒水车 2、全白动洗地机 3、吸尘吸水机 4、抛光机 5、烘干机 6、伸缩杆 7、榨水器 8、保洁车 9、人 字楼梯 10、高空安全带等 （二） 保洁工具 1、玻璃清洁器 2、白洁布 3、大小喷壶 4、清洁拖把 5、 电源线及插板 6、工作指示牌 7、洁而刷 8、扫把 9、水 桶 10、垃圾铲 11、云石铲刀 12、工作服、鞋、雨衣、斗笠、 口罩、手套及其它劳保用品。 （三） 保洁药水 1、厕所清洁剂 2、金属光亮剂 3、静电吸尘剂 4、全能清洁 剂 5、中性清洁剂 6、大理石清洁剂 7、玻璃清洁剂 8、空 气清新剂 9、洗衣粉 10、去污粉 11、去字剂 12、涂料 13、 去胶剂及其它保洁药水 三、日常绿化、保洁范围与质量标准 保洁项目 工作频率与质量标准 每天 每周 每月 检查标准 教 学 楼 一至四楼楼梯间 拖扫一次 大扫除一次 全面保 『次 无污渍，垃圾 一至四楼梯间、走廊天花 板 循环保洁 扫蜘蛛网一 次 无蜘蛛网，无灰尘 一至四楼池手间、卫生问 大小便池、拖把池 冲洗二次 用洁厕剂、消 近剂全面活 洗一次 无明显污渍，无异 味 二至四楼扶手、窗台、公 共区域玻璃 擦一次 无积尘，无污渍， 无蜘蛛网 家 届 楼 家届区楼梯问、扶手、公 共窗户 活扫一次 擦一次 无明显污渍 其他公共区 绿化带池垃圾活理 活扫一次 无明显白色垃圾 公共区域的明水沟、地面 地面活扫一次 水沟活 理一次 无垃圾 绿化 养护 校内花草树木 按学校要求及时除草、施肥、浇水、剪枝 防治等 见绿化员职责 四、日常保洁人员配置与工作时间安排 职责 人员（名） 范围及内容 工作时间 保洁主管（兼） 1 「全面负责贵社环境卫生管理工作、员 甲方随叫随到，  工培训、调配，为公司派驻甲方的全 权代表，对双方负责。 不定时监督检查 工作 日常保洁员 1 负责所属区域地面的日常保洁，绿化 带内的白色垃圾及循环保洁、牛皮癣 的清理 工作时间按完成 工作任务为准， 节假日正常休 息。 五、绿化保洁费用预算总表 序号 岗位设置 人员 工资标准 金额 1 保洁主管工资（兼） 1人 400 元 400元/月 2 日常保洁员工资 （按娄底地区最底工资标准） 2人 945元 1890元/月 3 其它福利 600元 600元 4 工伤意外保险 2人 300元 300元/月 5 6 总成本(1 + 2 + 3 + 4+ 5)项总计 3190元/月 7 公司管理利润按400元/人/月 400元/月 8 合计总承包费用（6+ 7 + 8） 3509元/月 9 年总承包费用 3509 元 X 12 个月=43080 元 10 绿化 6000元年 11 合计 49080 元 六、绿化养护人员职责 1、 负责管辖区内的绿地、花木的养护和管理。一切花木要生长 旺盛，无病虫害、无枯枝黄叶，树形美观。对绿化养护技师及绿化班 长负责。 2、 每天上岗前应首先巡查管辖群所有绿化布置及设施时候正常, 发现问题技师纠正排除，如有特殊情况上报主管领导。 3、 负责具体实施绿化养护每月及每周工作计划，做好日常花木 养护管理，包括绿地、花木的浇水、施肥、松土、除病虫、喷药、修 剪整形、防护等工作。 4、 配合主管领导做好室内、室外庭院景点布置，及时更新花草 工作。 5、 妥善保管、使用各种工具和肥料，对于每次使用过的机械工 具及时进行检查、清洁、保证其处于正常的使用状态。 6、 按时修剪寻药修剪的灌木，为保持良好树形每年大剪一次， 每季度小剪一次。 7、 按养护标准做好草地的修剪养护管理工作，确保平整、常绿。 无黄土裸露。 8、 发现有树木枯死、发黄、病虫害的，及时向领导报告，并按 要求打药、喷杀。 9、 在日常工作中及时拾除草地、灌木丛内的砖头、石块、纸屑 等杂物。 10、 对损坏花木、践踏草坪者要劝阻、教育。 11、 按要求对室内外植物进行保洁工作。 12、 积极学习园林知识，不断提高白身业务水平。 七、绿化保洁需求 1、 由贵校无偿提供我公司员工的休息场所保洁机械用品堆放仓 库的场所； 2、 由贵校负责处理我公司在服务工过程不是因我公司人员引发 的有关矛盾； 3、 由贵校无偿提供安全的工作环境及所需的水电； 4、 由贵校负责生产垃圾的清理与清运的运输成本；