建筑装饰工程计量与计价 建筑装饰工程计量与计价基础 1建筑装饰工程计量与计价基础：施工图预算.ppt

单元2 建筑装饰工程施工图预算 编制说明 单元2 建筑装饰工程施工图预算 装订成册 建筑装饰工程计量与计价 知识领域五、建筑装饰工程造价全过程 单元二 建筑装饰工程施工图预算 知识点： 1.定额计价编制施工图预算的方法及步骤 2.清单计价编制施工图预算的步骤 技能点： 1.能正确采用定额计价编制施工图预算 2.能正确采用清单计价编制施工图预算 能力目标： 能结合实际建筑装饰工程施工图纸，完成建筑装饰工程工程量的计量与计价工作。 单元2 建筑装饰工程施工图预算 知识点1 定额计价编制施工图预算 施工图预算的编制方法 单元2 建筑装饰工程施工图预算 施工图预算 单元2 建筑装饰工程施工图预算 施工图预算 单元2 建筑装饰工程施工图预算 单元2 建筑装饰工程施工图预算 单价法 单元2 建筑装饰工程施工图预算 实物法 收集基础资料 1 单元2 建筑装饰工程施工图预算 施工图预算的编制步骤 包括施工图纸、有关的通用标 准图、图纸会审记录、设计变 更通知、施工组织设计、预算 定额、取费标准及市场材料价 格等资料。 熟悉施工图纸 2 单元2 建筑装饰工程施工图预算 施工图预算的编制步骤 检查施工图纸是否齐全、尺寸是否清楚， 了解设计意图，掌握工程全貌。 了解施工组织及施工现场 3 单元2 建筑装饰工程施工图预算 施工图预算的编制步骤 编制施工图预算前，应了解施工组织 设计中影响工程造价的有关内容。 计算工程量 4 单元2 建筑装饰工程施工图预算 施工图预算的编制步骤 工程量计算应严格按照图纸尺寸和现 行定额规定的工程量计算规则，遵循 一定的顺序逐项计算分部分项工程子 目的工程量。 汇总工程量 5 单元2 建筑装饰工程施工图预算 施工图预算的编制步骤 各分项工程量计算完，并经复核无误 后，按预算定额手册规定的分部分项 工程顺序逐项汇总，如分项工程与定 额不一致可进行换算或编制补充子目。 进行工料分析 6 单元2 建筑装饰工程施工图预算 施工图预算的编制步骤 计算出该单位工程所需要的各种 材料用量和人工工日总数。 价差调整 7 单元2 建筑装饰工程施工图预算 施工图预算的编制步骤 预算定额基价中的材料费是根据编制定 额所在地区的省会所在地的材料预算价 格计算。用单位估价法计算定额直接费 后，一般还要根据工程所在地区的材料 预算价格调整材料价差。 计算工程直接费 8 单元2 建筑装饰工程施工图预算 施工图预算的编制步骤 计算各分项工程直接费并汇总。即 为直接工程费，再以此为基数计算 措施费，求和得到工程直接费。 计取各项费用 9 单元2 建筑装饰工程施工图预算 施工图预算的编制步骤 按取费标准（或间接费定额）计算 间接费、利润、税金等费用，求和 得出工程预算造价。同时计算技术 经济指标，如单方造价等。 知识点2 清单计价编制施工图预算 施工图预算的编制步骤 单元2 建筑装饰工程施工图预算 1~3 单元 2楼地面装饰工程计量与计价 清单位计价编制施工图预算的编制步骤 清单计价的程序和方法与定额计价 基本一致，只是从第四部分不同 计算工程量 4 单元2 建筑装饰工程施工图预算 施工图预算的编制步骤 根据2013清单计算规范， 正确计算分部分项工程量。 计算综合单价 5 单元2 建筑装饰工程施工图预算 施工图预算的编制步骤 完成一个规定清单项目所需的人工 费、材料和工程设备费、施工机械 使用费和企业管理费、利润以及一 定的范围内的风险费用。 计算综合单价 5 单元2 建筑装饰工程施工图预算 施工图预算的编制步骤 完成一个规定清单项目所需的人工 费、材料和工程设备费、施工机械 使用费和企业管理费、利润以及一 定的范围内的风险费用。分部分项 工程和措施项目中的单价项目，依 据招标文件及其招标工程量清单项 目中的特征描述确定综合单价计算。 综合单价分析 6 单元2 建筑装饰工程施工图预算 施工图预算的编制步骤 分析每一个单位的分项工程所需的 人工费、材料费、机械设备费、管 理费、利润及风险。 费用的计算 7 单元2 建筑装饰工程施工图预算 施工图预算的编制步骤 在工程量计算、综合单价分析以复查 无误后，即可进行分部分项工程费， 措施项目费、其他项目费、规费、税 金的计算，从而汇总得出工程造价。 分部分项工程费=∑清单工程量Χ综合单价 措施项目费=∑措施项目清单工程量Χ措施 项目清单综合单价 其他项目费由暂列金额、暂估价、计日工 以及总承包服务费组成。规费、税金的计 算，按照取费程序正确计算规费、税金。 ?