建筑装饰工程计量与计价 定额计价模式下的建筑装饰工程造价 15、定额计价模式下的建筑装饰工程造价.ppt

建筑 工程 造价 构成 分部分项工程费 措施项目费 其他项目费 规费 税金 暂列金额 暂估价 计日工 总承包服务费 按发包人给定的标准计取 由发承包双方在合同中约定 根据招标文件列出的内容和向总承包人提出的要求 定额计价模式下装饰工程造价 项目15定额计价模式下的建筑装饰工程造价 装饰工程造价的费用组成及计算方法 建筑 工程 造价 构成 分部分项工程费 措施项目费 其他项目费 规费 税金 工程排污费 社会保险费 住房公积金 按工程所在地环境保护等部门规定的标准缴纳，按实计取列入。 计费基础×费率 定额计价模式下装饰工程造价 项目15定额计价模式下的建筑装饰工程造价 装饰工程造价的费用组成及计算方法 定额计价模式下装饰工程造价 项目15定额计价模式下的建筑装饰工程造价 装饰工程造价的费用组成及计算方法 建筑 工程 造价 构成 分部分项工程费 措施项目费 其他项目费 规费 税金 营业税、城市建设维护税、教育费附加 定额计价模式下装饰工程造价 项目15定额计价模式下的建筑装饰工程造价 装饰工程造价的费用组成及计算方法 定额计价模式下装饰工程造价 项目15定额计价模式下的建筑装饰工程造价 装饰工程造价的造价程序 定额计价模式下装饰工程造价 项目15定额计价模式下的建筑装饰工程造价 营改增下的江苏省装饰工程计价程序 合同开工日期为2016年5月1日以后(含⒛16年5月1日)的建筑和市政基础设施工程发承包项目(以下简称“建设工程”)。合同开工日期以《建筑工程施工许可证》注明的合同开工日期为准;未取得《建筑工程施工许可证》的项目,以承包合同注明的开工日期为准。 定额计价模式下装饰工程造价 项目15定额计价模式下的建筑装饰工程造价 营改增下的江苏省装饰工程计价程序 1、营改增后,建设工程计价分为一般计税方法和简易计税方法； 2、清包工工程、甲供工程、合同开工日期在2016年4月30日前的建设工程可采用简易计税方法外； 3、其他一般纳税人提供建筑服务的建设工程,采用一般计税方法。 定额计价模式下装饰工程造价 项目15定额计价模式下的建筑装饰工程造价 营改增下的江苏省装饰工程计价程序 一般计税方法下计价的实质变化 ①工程计价税金中营业税3%改成增值税11%了； ②税金中城乡建设维护税和教育费附加计入企业管理费了； ③材料费、施工机具使用费、管理费均按扣除增值税可抵扣进项税额后的价格(以下简称“除税价格”)计入； ④甲供材料和甲供设各费用应在计取甲供材料和甲供设各的·； 定额计价模式下装饰工程造价 项目15定额计价模式下的建筑装饰工程造价 营改增下的江苏省装饰工程计价程序 一般计税方法下计价的实质变化 ⑤由于计费基础发生变化,费用定额中管理费、利润、总价措施项目费、规费费率需相应调整； ⑥专业计价定额中的材料预算单价、施工机械台班单价均按除税价格调整。 定额计价模式下装饰工程造价 项目15定额计价模式下的建筑装饰工程造价 计价定额变化 1、定额子目材料价格的变化 定额计价模式下装饰工程造价 项目15定额计价模式下的建筑装饰工程造价 计价定额变化 2、定额机械台班价格的变化 定额计价模式下装饰工程造价 项目15定额计价模式下的建筑装饰工程造价 费用定额变化 1、企业管理费和利润 序号 项目名称 计算基础 企业管理费率（%） 利润率（%） 一 单独装饰工程 人工费+除税施工机具使用费 43 15 定额计价模式下装饰工程造价 项目15定额计价模式下的建筑装饰工程造价 费用定额变化 2、措施项目费 项目 计算基础 各专业工程费率（%） 建筑 工程 单独 装饰 安装 工程 市政 工程 修缮土建 仿古 （园林） 城市轨道交通 （修缮安装） 土建轨道 安装 临时 设施 分部分项工程费+单价措施项目费-除税工程设备费 1～2.3 0.3～1.3 0.6～1.6 1.1～2.2 1.1～2.1 （0.6～1.6） 1.6～2.7 （0.3～0.8） 0.5～1.6 赶工措施 0.5～2.1 0.5～2.2 0.5～2.1 0.5～2.2 0.5～2.1 0.5～2.1 0.4～1.3 按质论价 1～3.1 1.1～3.2 1.1～3.2 0.9～2.7 1.1～2.1 1.1～2.7 0.5～1.3 注：本表中除临时设施、赶工措施、按质论价费率有调整外，其他费率不变。 定额计价模式下装饰工程造价 项目15定额计价模式下的建筑装饰工程造价 费用定额变化 3、安全文明施工措施费 序号 工程名称 计费基础 基本费率 （%） 省级标化增加费（%） 一 建筑工程 建筑工程 分部分项工程费 +单价措施项目费-除税工程设备费 3.1 0.7 单独构件吊装 1.6 — 打预制桩/制作兼打桩 1.5/1.8 0.3/0.4 二 单独装饰工程 1.7 0.4 定额计价模式下装饰工程造