房地产基本制度与政策及估价相关知识全真模拟题及答案(一).pdf

房地产基本制度与政策及估价相关知识全真模拟题 及答案（一） 一、单项选择题（共 40 题，每题 0．5 分。每题的备选答案中只 有一个最符合题意。 ） 1、房地产业与建筑业既有区别又有联系，它们之间的主要区别 是房地产业兼有生产 ( 开发 ) 、经营、管理和服务等多种性质，属于 ( ) 。 A．第一产业 B ．第二产业 C．第三产业 D ．新兴产业 答案：Ｃ 2、以出让方式取得土地使用权， 闲置 1 年以上按出让金的 （ ） 以下征收土地闲置费。 A、15％ B、20 ％ C、25 ％ D、30％ 答案： B 3、判断某一建筑是否属于违章建筑， 必须由房屋所在地 ( ) 部门出具证明。 A 城市房地产行政主管部门 B．城市房屋拆迁管理部门 C．城市规划行政主管部门 D．城市建设行政主管部门 答案： C 4、新设立的房地产开发企业的 《暂定资质证书》有效期为 ( ) 年。 A．1 年 B ．半年 C ．2 年 D ．3 年 答案： A 5、城市总体规划的期限一般为 ( ) 年。 A、10 B ．15 C ．20 D ．25 答案： C 6、下列关于临时建设和临时用地的管理说法正确的是 ( ) 。 A． 批准临时建设和临时用地的使用期限，一般均不超过 3 年 B． 临时建设是指不须限期拆除、结构简单、临时性的建筑物、 构筑物、道路、管线或其他设施。 C． 临时用地是指由于建设工程施工、堆料或其他原因，需要临 时使用并不用收回的土地 D．临时建设和临时用地都对城市规划的实施产生重要的影响 答案 ：D 7、项目经理资质分一至四级，其中一级项目经理须报（ ）认 可。 A、县级政府建设主管部门 B ．市级政府建设主管部门 C．省级政府建设主管部门 D ．建设部 答案： D 8、（ ）是指房地产开发企业将正在建设中的房屋预先出售给 承购人，由承购人预付定金或房价款的行为。 A、商品房销售 B ．商品房预售 C．商品房转让 D ．商品房买卖 答案： B 9、目前实行的商品房买卖合同示范文本指的是（ ）。 A、《商品房买卖合同示范文本》 B．《商品房购销合同示范文本》 C．《商品房购买合同示范文本》 D．《商品房转让合同示范文本》 答案： A 10、租赁合同到期，合同自行终止，承租人需继续租用的，应在 租赁期限届满前 ( ) 个月提出，并经出租人同意，重新签订租赁 合同。 A、1 B 、2 C 、3 D 、4 答案： C 11、以单纯的土地使用权抵押的，设定抵押的前提条件是，要求 土地必须是以 ( ) 方式取得的。 A、划拨 B 、出让 C 、转让