2020年房地产估价师模拟考试试题及答案(第二十四套).pdf

2020 年房地产估价师模拟考试试题及答案 （第二十四套） 一、单选题： 1. 房地产业与建筑业既有区别又有联系， 它们之间的主要区别是 房地产业兼有生产 ( 开发 ) 、经营、管理和服务等多种性质， 属于 ( ) 。 A．第一产业 B ．第二产业 C ．第三产业 D ．新兴产业 标准答案： c 2. 以出让方式取得土地使用权， 闲置 1 年以上按出让金的 （ ） 以下征收土地闲置费。 （ ）。 A、15％ B、20 ％ C、25 ％ D、30％ 标准答案： b 3. 判断某一建筑是否属于违章建筑，必须由房屋所在地 ( ) 部门 出具证明。 A 城市房地产行政主管部门 B．城市房屋拆迁管理部门 C．城市规划行政主管部门 D．城市建设行政主管部门 标准答案： c 4. 新设立的房地产开发企业的 《暂定资质证书》有效期为 ( ) 年。 A．1 年 B ．半年 C ．2 年 D ．3 年 标准答案： a 5. 城市总体规划的期限一般为 ( ) 年。 A、10 B ．15 C ．20 D ．25 标准答案： c 6. 经济成本指厂商生产经营活动中所使用的各种生产要素的总 和，下列正确的表达式是（ ）。 A．经济成本＝会计成本 B．经济成本＝会计成本 +隐含成本 C．经济成本＝显见成本 D．经济成本＝销售收入—会计成本—隐含成本 标准答案： b 7. 设立商业银行的注册资本最低限额为 ( ) 元人民币。 A、1 亿 B 、5 亿 C ．8 亿 D ．10 亿 标准答案： d 8. 集体土地上的房屋拍卖前应向 ( ) 申请，获批准后方可进行拍 卖。 A． 当地村民委员会 B．当地乡镇人民政府 C．当地县（市）人民政府土管理部门 D．当地县（市）人民政府 标准答案： b 9.( ) 是反映在一定时空条件下的社会经济现象总规模或绝对水 平的统计指标。 A、平均指标 B 、变异指标 C ．绝对指标 D ．相对指标 标准答案： c 10.( ) 是指过去的交易或事项形成并由企业拥有或者控制的资 源，该资源预期会给企业带来经济利益。 A．资产 B ．负债 C ．所有者权益 D ．收入 标准答案： a 11.( ) 往往对区域城市间土地的级差地租和地价水平具有决定 性的作用。 A．中观区位 B ．宏观区位 C ．微观区位 D ．一般区位 标准答案： b 12.( ) 是主要反映建筑骨架构造的图形。 A．总平面图 B．建筑平面图 C．结构施工图 D．建筑剖面图 标准答案： c 13. 工程建设定额一定情况下具有经济法规的性质， ( ) 反映了统 一的意志和统一的要求。 A、统一性 B 、时效性 C ．稳定性 D ．权威性 标准答案： d 14. 城市地籍图比例一般为 ( ) 。 A．1：300 B．1：500 C．1：8000 D．1：1000 标