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PAGE 7 小区房屋装修管理协议 甲方：烟台乐居物业管理有限公司 乙方：业主姓名：_____________ 房号 业主委托代理人：___________ 丙方：乙方委托的装修企业：_______________________________ 装修企业法人代表：____________ 装修项目负责人：__________ 为加强本社区房屋装修的管理和监督，有效制止违章装修行为，保障房屋的结构安全和外观统一，维护公共安全、公众利益和住户的生活秩序，使业主安居乐业，根据建设部《住宅室内装饰装修管理办法》、《山东省物业管理条例》及有关法律、法规，特签订本协议。 装修内容 装修实施内容：见附表《房屋装修申请表》 装修期限 从 年 月 日至 年 月 日，如期限内施工未结束，需到物业服务中心补办延时手续，装修工期最多不得超过90天，特殊情况须办理延长手续。 装修施工时间 （夏）7：00—19：00，（冬）7：00—18：00。期间7：00—9：00，12：00—14：00及公休日、节假日不得进行有噪声或异味的施工活动，以免影响周边已住人员的生活。 材料运输 材料进场时间：8：30-11：00，14：00-17：00，其他时间不允许材料进场。 材料进场需在服务中心指定位置装卸，不得随便堆放；水泥、沙子、砖等散装材料必须装袋。 3.材料自堆放点运送至楼内必须接受客服中心的管理，按照要求进行，以减少对电梯、环境及公共设施设备的损坏和影响。 装修垃圾清运 1.装修垃圾由甲方统一清运至环卫处指定建筑垃圾处理场； 2.装修垃圾须袋装后运到物业中心指定位置，不得置于走廊、通道等公共区域，客服中心安排人员定时清运。 装修管理相关费用 1.装饰、装修房屋结构安全保证金：住宅2000元/户，商业网点5000元/户。装修结束验收合格，业主入住三个月内未发生质量问题，按规定无息退还（如暖气改动需过一个采暖期）。装修保证金如因各种违规行为扣完则责令停工，待乙方或丙方补全后方可继续施工。 2.装修垃圾清运费：按建筑面积每平米5元。拆墙垃圾按每立方50元收取。 3.装修人员《施工证》工本费5元/证，《装修许可证》工本费5元/证。工本费不予退还。押金各10元，验收合格后，业主和施工负责人持押金单据，并交回施工证，到物业中心退领押金。 七、消防安全：1.每户装修施工现场必须配置两个4公斤干粉灭火器，工作现场禁止吸烟。业主和施工人员必须遵守各项安全防火规定，履行业主与物业公司签订的安全防火责任书。 2. 施工现场严禁私接乱拉临时电线，如不遵守此规定造成不良后果，均由业主自行承担。 八、各方权利义务 甲方 按照有关法律法规制定《装修管理规定》并实施管理；要求乙方、丙方按规定办理装修手续； 检查乙方的装修方案（如有消防设施更改需提供经区消防主管部门审批通过的图纸及批复文件复印件），要求乙方、丙方提供有关证件并复印存档；在5个工作日内回复装修申请的审批情况； 3.告知乙方、丙方有关装修施工的禁止行为和注意事项，详见《业主手册》和《装修管理规定》； 4.巡查、督导有关装修活动；对违规、违章装修的施工有权予以制止和要求整改，对已造成事实后果或拒不改正的，有权报告相关部门依法处理；对乙方或丙方违反《房屋装修管理协议》的，有权追究违约责任； 5.按照《装修管理规定》，对乙方、丙方因违章、违规需承担的赔偿费用，将从装修保证金中扣除，对不足部分有权要求乙方、丙方另外予以赔偿。 （二）乙方 在装修工程开工前向甲方登记；有权聘请丙方按审批后的施工方案施工； 按规定向甲方申报，填写《房屋装修申请表》，签订《房屋装修管理协议》并保证执行； 阅知并遵守甲方制定的《装修管理规定》和《业主手册》； 不得拒绝和阻碍甲方依据《房屋装修管理协议》的约定，对室内装修的监督、检查、指导； 有责任对丙方进行监督和管理。 如乙方未聘请装修单位而自行装修，那么乙方应承担本应由丙方承担的责任和义务。 （三）丙方 1.在取得乙方的装修委托合同和甲方的核准后，进场文明施工； 2.阅知并遵守甲方制定的《装修管理规定》、《房屋装修管理协议》； 3.按规定办理施工各项申报手续并交纳相关费用；按规定办理《装修许可证》和装修人员《施工人员出入证》；如有未办理或丢失《施工证》的或将证件转借他人的，物业公司有权阻止其进入小区，因此产生的一切后果均由业主自负。装修过程中增加或更换施工人员，施工负责人须到物业中心补办《施工人员出入证》； 4.有责任对现场施工人员进行监督和管理，并积极配合甲方的检查、督导； 5.施工期间，不得侵占公共空间、公共部位或损害公共设施、设备； 6.装修过程中形成的各种固体、可燃液体等废物，袋装后