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跟踪分析|房地产
目录索引
一、房企销售：淡季表现强劲，销售进度首度追平6
（一）市场概况：需求端仍处上升通道，关注金九银十市场表现6
（二）房企概况：多数房企累计销售转正，全年销售进度水平历史同期 11
二、房企拿地：市场热度稳定，房企拿地力度分化 14
三、房企融资：融资渠道仍通畅，融资成本边际分化21
（一）融资综述：整体融资渠道仍较通畅，关注“三道红线”后续影响21
（二）各融资渠道分析：境内信用债融资规模回升，融资成本边际分化23
四、房企估值：估值仍处低位，修复空间充足31
五、投资建议36
六、风险提示37
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跟踪分析|房地产
图表索引
图1：统计局、百强房企及跟踪房企8 月销售金额同比增速6
图2：2020 年1-8 月房企销售目标完成情况6
图3：中指院重点城市开盘去化率（% ）6
图4：2018-2020 年万科A 月度推盘及去化情况7
图5：2018-2020 年保利地产月度推盘及去化情况7
图6：统计局、50 重点城市及重点跟踪房企8 月销售面积增速7
图7：各口径下房企销售均价累计增速变化8
图8：重点跟踪房企金额增速贡献对比8
图9：龙头及成长型房企销售规模增速变化趋势9
图10：销售均价分段房企销售金额增速表现 10
图11：部分上市房企2020 年1-8 月销售金
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