旧城改造工作流程图文.pdf

旧城改造工作流程 旧城改造工作流程 一、前期准备阶段（时间：一个月） 一、前期准备阶段（时间：一个月） （一）旧城改造办公室 （以下简称旧改办）前往地块现场勘查，确定是否符 （一）旧城改造办公室 （以下简称旧改办）前往地块现场勘查，确定是否符 合旧改的条件；如需进行危房鉴定，报区危指办申请危房鉴定。 合旧改的条件；如需进行危房鉴定，报区危指办申请危房鉴定。 （二）街道办对将要改造的地块进行入户摸底调查，确定地块的搬迁户数及 （二）街道办对将要改造的地块进行入户摸底调查，确定地块的搬迁户数及 90% 面积，并征求拟被搬迁范围内的单位和住户意见（需 90%以上同意）。街道办 面积，并征求拟被搬迁范围内的单位和住户意见（需 以上同意）。街道办 将摸底调查情况整理后报区旧改办。 将摸底调查情况整理后报区旧改办。 （三）投资方与旧改办签订旧城改造投资整理协议。 （三）投资方与旧改办签订旧城改造投资整理协议。 （四）区旧改办向区政府提交旧城改造申请，获得区政府同意将地块纳入旧 （四）区旧改办向区政府提交旧城改造申请，获得区政府同意将地块纳入旧 城改造的批复文件。 城改造的批复文件。 二、搬迁实施阶段（时间：五个月） 二、搬迁实施阶段（时间：五个月） （一）投资方与区旧改办签订委托搬迁工作协议，明确搬迁过程中双方的责 （一）投资方与区旧改办签订委托搬迁工作协议，明确搬迁过程中双方的责 权利关系。 权利关系。 （二）投资方、旧改办、银行共同签订资金监管协议。 （二）投资方、旧改办、银行共同签订资金监管协议。 （三）旧改办依照法定程序确定搬迁代办公司 （三）旧改办依照法定程序确定搬迁代办公司 （四）由区旧改办编制搬迁维稳评估报告，街道办编制搬迁维稳方案，投资 （四）由区旧改办编制搬迁维稳评估报告，街道办编制搬迁维稳方案，投资 方按照搬迁评估维稳风险等级向区财政缴纳维稳基金。 方按照搬迁评估维稳风险等级向区财政缴纳维稳基金。 （五）区旧改办、投资方和搬迁代办公司共同拟定搬迁补赔偿安置方案。 （五）区旧改办、投资方和搬迁代办公司共同拟定搬迁补赔偿安置方案。 （六）召开搬迁动员大会，由住户代表在大会现场抽取评估公司，邀请公证 （六）召开搬迁动员大会，由住户代表在大会现场抽取评估公司，邀请公证 人员做现场公证。 人员做现场公证。 （七）若搬迁户对房屋实际面积和权证面积存在异议，搬迁户可提出申请， （七）若搬迁户对房屋实际面积和权证面积存在异议，搬迁户可提出申请， 旧改办组织测绘单位对搬迁房屋实际面积进行测量。 旧改办组织测绘单位对搬迁房屋实际面积进行测量。 （八）在评估公司出具拟搬迁房屋评估价格后，区旧改办和投资方共同明确 （八）在评估公司出具拟搬迁房屋评估价格后，区旧改办和投资方共同明确 搬迁安置方案。 搬迁安置方案。 （九）将旧城改造批复、搬迁公告、安置方案、补赔偿安置协议（空表）、 （九）将旧城改造批复、搬迁公告、安置方案、补赔偿安置协议（空表）、 评估报告等在搬迁现场公示上墙。 评估报告等在搬迁现场公示上墙。 （十）带方案进行模拟搬迁，入户签订模拟搬迁安置协议。若在模拟搬迁期 （十）带方案进行模拟搬迁，入户签订模拟搬迁安置协议。若在模拟搬迁期 64 2 100% 限（64 户通常为 2 个月）内，签约率达到 100%，则所签模拟搬迁安置协议正 限（ 户通常为 个月）内，签约率达到 ，则所签模拟搬迁安置协议正