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哈尔滨哈西旧工业区更新改造探析 郭凯 张琳 摘要：本文在纵观哈尔滨哈西工业区的形成和对哈西旧工业区做出充分调研的前提下，对哈西旧工业 区的现状进行了分析，在此基础上总结出其中存在着：工业职能单一、土地效益低下、环境污染严重、社 会不稳定因素增加、阻碍城市相关片区发展等问题。通过总结哈西旧工业区更新改造所起作用的基础上， 探索了四个典型地块的改造方式，为相关片区的总体规划以及详细规划、城市设计提供参考和启示。 关键词：哈西 旧工业区 更新改造 工业遗产保护 党的十六大首次提出“支持东北地区等老工业基地加快调整和改革，支持以资源开采为 主的城市发展接续产业”，这是关系到中国经济崛起后和后续发展的重大战略布局。在我国 社会主义市场经济条件下和宏观经济调控政策的引导下，哈尔滨市传统的产业结构正在进行 重新调整和布局，大量的劳动力由第一、第二产业转向第三产业。城市经济发展速度大大加 快，人口不断向城市中心集聚，城市中心向外围扩展。由于日益紧张的土地资源等问题，城 市空间形态将由以水平方面拓展为主的平面形态，向以调整、更新、再开发的立体形态转变， 大量旧工业区面临更新改造。作为城市用地的一个重要组成部分，衰败的哈西旧工业区成了 更新的重点。 1 哈尔滨哈西工业区的形成 哈西工业区形成于上世纪 50 年代。新中国成立之初，国民经济和生产力都十分落后， 百废待兴。国家从国民经济全局出发，为奠定我国独立完整的工业体系和国民经济体系，保 卫国家安全，而优先发展重工业、装备制造业和军事国防工业。国家把黑龙江特别是哈尔滨 市确立为我国重工业、装备制造业基地和军事国防工业基地。主要原因有三点： （1）黑龙江省具有区位优势。黑龙江省毗邻前苏联，当时中苏关系十分友好，苏联是 我国稳固的大后方。“一五”时期，苏联援建156 项重点工程中的 13 项建在哈尔滨，抗美援 朝时“南厂北迁”，16 户大中型企业落户哈尔滨。经过“一五”、“二五”时期国家重点建设， 初步建成国家重要的装备制造业基地和军事国防工业基地。当时国民党叫嚣要反攻大陆，我 国沿海局势不稳，国家也有意把重工业、国防工业等转向内陆。 （2 ）基于黑龙江省丰富的自然资源条件。我省有丰富的石油、煤炭、土地、矿产、森 林资源等；哈市有便利的交通运输、雄厚的产业实力、有一支具有较高素质的产业工人大军， 2530 使得国家把石化工业、绿色食品工业、装备制造业、高新技术产业基地布局于黑龙江省及哈 市。 （3 ）出于国内产业布局均衡发展的需要。解放前，我国工业主要集中于沿海地区。解 放后，国家在内陆进行了以开发能源为重点的工矿业和交通运输建设，以加快内陆地区的发 展。按照当时的规划，哈西成为了哈尔滨市的工业聚集区之一，哈西工业区就是在这样的背 景下发展壮大起来的。 2 哈西旧工业区区位与现状分析 2.1 区位 哈西地区位于哈尔滨市区的西南部，隶属于哈尔滨市南岗区，属于城乡结合部。哈西地 区用地范围为：北起康宁路，南到四环路，西致京哈铁路，东到学府路，总用地面积为 43.18 平方公里。哈西地区以铁路编组站为界分为南北 2 片，北片用地 18.45 平方公里，南片用地 24.73 平方公里（包括哈南编组站 1.17 平方公里）。 图 1 哈西地区市域位置示意图 图 2 哈西地区南岗区位置示意图 2.2 现状分析 研究范围用地现状情况分析如下： （1）北片用地十分接近哈尔滨市的教育科研集中区，黑大、科大、高科技软件园区等 教育科研机构在扩大招生及增强科研创新的过程中，用地需求也在不断增加。 （2 ）由于社会经济结构的调整，竞争的日益加剧，规划范围内的绝大部分工业企业不 能适应发展，均出现亏损局面，使工厂处于停产或半停产状态。厂区或租赁给个人进行小规 模生产，或闲置用地，土地的集约效益较差。 （3 ）区域生态环境较差。一方面，除单位家属小区的住宅条件和环境较好以外，其余 基本上仍是棚户区，房屋破旧，道路坑洼不平，无绿化，居住环境较差。另一方面，何家沟 2531 是研究范围内唯一一条河流，两岸工厂和居住区混杂。由于河道两岸排水及垃圾处理设施缺 乏，致使整条河沟变成了附近居民生活垃圾和工厂排放