二手商铺买卖合同.pdfVIP

房屋买卖合同 甲方 （转让方）： 乙方 （买受方）： 身份证号码： 身份证号码： 联系方式： 联系方式： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、 法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售转让的房产 事宜，签订本合同，以资共同遵守执行。 一、房产基本情况 1、甲方向乙方转让的房产为位于 。上述两套房屋土地使用权证号为 ；产权证号为 （建筑面积为 ）。 2、甲方须保证此房产一切情况介绍属实，无任何权属或经济纠纷，权属无任何瑕疵，承 诺对上述房屋拥有完整的所有权及处分权，保证此房产在转让中不存在任何查封、抵押等有可 能影响乙方买受该房产后行使所有权的各种情况，同时房产交接前须结清物业所有管理费、水 电等及其他相关一切费用，确保本房产的结构完整、房产附带的配套、水、电、通讯、排水等 设施完好、畅通可正常投用。 二、房价 甲乙双方一致认可上述两套转让房产总价合计为人民币： ， 一致同意转让过程中的税费按照国家法律规定由乙方承担，如因甲方未能提供原始购房发票等 必要材料而额外产生的费用均由甲方自行承担。 三、付款方式 甲、乙双方同意，按照下列方式交付房款： 本合同签定之日，预付 万元订金（购房订金将在最后一次付款时冲抵房价）； 乙方在双方办理完房屋过户手续当天一次性向甲方支付现金 万元（以银行本 票或银行转账形式支付）； 余款待乙方取得房产证后一次性支付给甲方。 四、其他事宜 1、甲方负责办理房产过户手续，乙方协助。 2、甲方向乙方告知本合同转让房产尚有租约，已实际租赁给第三人使用，租期至 年 月 日止，租金已付到 年 月底，乙方认可上述租赁情况，甲方应保证与该 租赁户无其他纠纷，双方一致同意自本合同签订之日起，由乙方与租户解决相关事宜，租 期满后乙方可自行出租或全权使用该房产。 3、本合同一式贰份，自签订之日起按手印生效。 4 、双方必须遵守，如有一方违约，应赔偿给守约方损失费，按照该商铺房价款的百分之 两百的违约金。 5、如需变更本合同条款或就未尽事项签署补充协议，应经双方共同协商达成一致，并签 署书面文件，补充约定经双方签字与本合同具有同等法律效力。 甲方： 乙方： 日期： 日期： 签订地点： 见证方： 附： 本人作为该转让房产的实际租赁方，同意放弃其优先购买权。 鉴于本人已将租金交至 年 月 日，在此日期到期后，本人不再续租，自愿于 年 月 日前搬离该转让房产并缴清房屋上水电气及物业费等一切费用，且互不追究违约责任。 租赁方签名：