工程造价管理 施工图预算 施工图预算编制与审查.ppt

陈 丽 副教授 1 施工图预算的含义 施工图预算是在施工图设计完成后，工程开工前，根据已批准的施工图纸、现行的预算定额、费用定额和地区人工、材料、设备与机械台班等资源价格，在施工方案或施工组织设计已确定的前提下，按照规定的计算程序，确定单位工程造价的技术经济文件。 基本建设阶段 编制依据 计算内容 施工图预算 施工单位 施工图纸 预算定额 施工组织设计 材料市场价格 施工图设计 图纸已完成 工程开工前 编制单位 工程量 间接费 直接费 利润|税金 单位工程造价 结论 2 施工图预算的作用 （1）施工图预算对投资方的作用 1）施工图预算是控制造价及自己合理使用的依据。 2）施工图预算是确定工程招标“标底”的依据。 3）施工图预算是拨付工程款及办理工程结算的依据。 （2）施工图预算对施工企业的作用 1）施工图预算是建筑施工企业投标是“报价”的依据。 2）施工图预算是建筑工程预算包干的依据和签订施工合同的主要内容。 3）施工图预算是施工企业安排调配施工力量，组织材料供应的依据。 4）施工图预算是施工企业控制工程成本的依据。 5）施工图预算是进行“两算”对比的依据。 3 施工图预算的不内容 单位工程预算是根据施工图设计文件、现行预算定额、费用定额以及人工、材料、设备、机械台班等预算价格资料，以一定方法，编制的单位工程的造价文件。汇总所有各单位工程施工图预算，成为单项工程施工图预算。再汇总所有单项工程施工图预算，便是一个建设项目的总预算。 施工图预算 单位工程预算 单项工程预算 建设项目总预算 4 施工图预算的依据 施工图预算的依据 施工图纸 现行预算定额 经批准的施工组织设计或施工方案 地区取费标准和有关动态调价文件 工程承包合同 材料的必威体育精装版市场价格 有关部门批准的拟建工程概算文件 5 施工图预算的编制方法 编制方法 单价法 计算分项工程量 套定额基价 汇总单位工程基价 计算直接工程费 计算直接费、间接费 人材机工料分析 计算人材机价差 计算工程造价 实物法 计算分项工程量 套定额人材机消耗量 汇总单位工程人材机消耗量 按市场价格确定 直接工程费 计算间接费利润税金 计算工程造价 材料费 机械费 人工费 6 施工图预算的审查 （1）施工图预算审查的意义 1）合理确定工程造价 2）保证材料和设备供应计划的准确性 3）有利于改善企业经营管理，加强企业经济核算，提高企业经济效益 （2）审查施工图预算的依据 审查施工图预算所依据的资料，与编制预算时所用的资料基本相同，包括：施工图、标准图集、预算定额、费用定额、施工组织设计、合同等。 （3）施工图预算审查的形式 单独审查 建设单位、主办银行、设计单位、施工单位分别审查，各自提出修改预算的意见，重复分别协商后定案 较灵活 联合会审 建设单位、主办银行、设计单位、施工单位共同组成会审小组来审查 进度快，质量高 专门机构审查 建设单位委托工程造价咨询事务所，会计师事务所，工程监理公司进行审查 进度快，质量高。目前普遍采用 工程造价教研室 陈 丽 2016.06 * *