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什么是地价指数、地价指数的作用、地价指数的形成？ 天津市国土房管局政务网 2006-10-31 13:34 来源:吴梅 张振东 什么是地价指数？ 地价指数是反映地价变化的相对值的指标，即不同时点的地价水平与某一固定时点或相对时点的地价水平比较的相对关系。以平均地价比值的100倍表示。一般包括分级别、分用途及综合指数。 地价指数有什么作用？ 　　比较分析地价指数与国民经济宏观指标、房地产市场指标发展变化的关系，判断地价与经济宏观发展形势及房地产市场发展的协调状况，为社会经济良性运行提供服务。　　通过分析地价指数及相关信息，理清地价变化规律，分析价格变化与土地市场供需的关系，为政府调控土地供应提供决策依据，实现通过地价杠杆调节资源配置的目标。　　地价指数还可以为社会和公众提供及时的地价水平及变化趋势信息，发挥地价反映土地市场变化的“晴雨表”作用，引导投资方向，指导地价评估。 地价指数是如何形成的？ 天津市中心城区共选定334个地价监测点，其中商业108个、居住134个、工业92个，同时采集土地出让、房屋销售、出租资料7000余宗(套)，利用假设开发、市场比较等方法进行对监测点地价进行测算。以各监测点地价为基础，通过面积加权等方式计算出分级别、分用途及综合地价指数。