创业融资实务 银行抵押贷款 银行抵押贷款.pptx

1 银行抵押贷款 国家级创新创业教育教学资源库 2 国家级创新创业教育教学资源库 导 入 目前，由于抵押贷款的贷款方式灵活、贷款成功率较高及贷款的额度较大等特性，而受到创业者的追棒。在创业过程中遇到资金周转困难时，通常会想到通过银行抵押贷款进行融资。 3 国家级创新创业教育教学资源库 抵押贷款是指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得贷款，它是银行的一种放款形式。贷款到期，借款者必须如数归还，否则银行有权处理抵押品，作为一种补偿。 银行抵押贷款 9/27/2020 国家级创新创业教育教学资源库 有价证券 国债券、股票 房地产 货物提单或其他单据 抵押品 5 国家级创新创业教育教学资源库 01 产权明晰，具有房地产证、土地证 02 房龄和贷款年限相加不超过40年 房屋抵押条件 9/27/2020 6 1 小产权房 2 3 房龄太久，面积 过小的二手房 4 公益用途房屋 国家级创新创业教育教学资源库 未结清贷款的房子 5 未满5年的经济适用房 6 部分公房 7 文物保护建筑 8 违章建筑 4 权属有争议的房子 5 拆迁范围内的房子 不可房屋抵押的房子： 9/27/2020 7 2 4 具有固定住所、有当地城镇常住户口，具有完全民事行为能力 1 有正当职业和稳定的收入来源 3 国家级创新创业教育教学资源库 没有违法行为和不良信用记录 开立银行个人结算账户 借款人的要求： 8 课程小结 国家级创新创业教育教学资源库 本节课主要介绍了银行抵押贷款的概念、抵押品的范围以及房屋抵押贷款的条件和范围，下节课主要介绍抵押贷款的流程。