尺度地产：中国雪山温泉旅游度假小镇——总体发展策划.pdfVIP

中国雪山温泉旅游度假小镇 中国雪山温泉旅游度假小镇 ——总体发展策划—— ——总体发展策划—— 1 前 言 前 言 中国雪山温泉度假小镇，是一个超大型复合旅游地产项目，具有体量 大、周期长、系统性强、生态复杂的特点，毋庸置疑，开发具有一定 难度，而对项目策划者与运营商而言，在旅游业持续走强但国内商旅 地产大浪淘沙的市场背景下，项目面临着巨大的机遇与挑战。 那么，项目将如何—— 重修庙宇 再塑金身 2 目 录： 目 录： 项目定位篇…………………02 项目定位篇…………………02 项目旅游篇…………………24 项目旅游篇…………………24 项目发展篇…………………68 项目发展篇…………………68 3 ——项目定位篇—— ——项目定位篇—— 4 一、项目发展的基本思路 一、项目发展的基本思路 （一）旅游业发展态势 （二）项目的资源梳理 （三）项目发展基本思路 5 （一）旅游业发展态势 （一）旅游业发展态势 1、世界旅游业发展态势  旅游业作为一种服务贸易，已 度假旅游 高层次 人均GDP ＞3000美元 成为全球发展最快、提供就业 机会最多、前景最广阔的产 业，旅游业的经济收入已超过 休闲旅游 机械制造业、汽车制造业和石 人均GDP ＞2000美元 油工业，并呈现出与经济全球 化同步加速发展的态势。  而正是经济的发展、收入的提 观光旅游 高，促使了旅游业经济总量、 人均GDP ＞1000美元 低层次 旅游类型、服务品质的提高。 6  总体来看，世界旅游正从休闲旅游向度假旅游过渡。  西方发达国家人均GDP在5000美元以上，已进入度假旅游时代。  而“6S+1F”旅游产品（旅游目的地）一直以来都是世界休闲度假旅 游的热点地区。 “6S”——Sand （沙滩）、Sun （阳光）、Sea （大海）、 “6S”——Sand （沙滩）、Sun （阳光）、Sea （大海）、 Spring （温泉）、Snow （雪山）、Salt （盐卤） Spring （温泉）