大学生创新创业课程 专业名词 8.商圈.ppt

* 门店在建立商圈时，首先应确立商圈中心点，要求一般以距离门店最近的主干道的十字路口交叉点做为商圈的中心点。 确定调研范围，根据实际简析情况，按道路将调查区域进行模块划分。 所有均使用地图复印件进行操作，会有区域分组的总图和分图 (一) 确定商圈的中心点及商圈的级别与范围： 一级商圈：以商圈的中心点为圆心，以一公里距离为半径画圆，圆内为门店的一级商圈，距门店步行时间约为15分钟。 按十字路口的东、南、西、北四个方向划分商圈内的一到四个区域，再按距门店距离的远近划分区内编号即商圈编码。 二级商圈：以商圈的中心点为圆点，以两公里距离为半径画圆，与一级商圈的中间部分为门店的二级商圈。 其他商圈：其他商圈是指在门店二级商圈以外的消费商圈，按南京主城区和非主城区的行政区域划分。 * 1、商圈划定后，门店负责人应确定海报发放区域，并在城区地图上标注其范围，即海报发放区域规划图。如果存在与其他门店商圈存在冲突的情况下，应上报公司营采中心购物广场管理部（南京区域），重新界定各相关门店的海报发放区域。 2、门店负责人安排各部门负责人组织人员逐个调研商圈及海报发放区域的小区分布情况，了解各小区的详细信息，填制《****购物广场商圈调研统计表》（见附件：客2009），信息内容包括：小区名称、幢数、每幢层数和户数、总户数、实际入住户数等，并在“海报发放形式”栏打“√”选择登楼或派发。 * 调研目的：掌握目标顾客群数量 调研对象：住宅小区、散户；在售楼盘、在建楼盘。 调研方法：户数需用数楼法，其它相关信息可向物业保安进行了解；新建楼盘入住数可用晚间数灯法，其它相关信息可向售楼人员进行了解 房屋性质：平房-1，老式楼房-2，现代商品房-3，别墅-4 成果体现：《商圈居民分部调研表》、商圈小区户数分布图 * 调研目的：掌握目标顾客群数量 调研对象：在售楼盘、在建楼盘。 调研方法：新建楼盘入住数可用晚间数灯法，其它相关信息可向售楼人员进行了解 成果体现：《商圈新建楼盘表》、商圈小区户数分布图 * 调研目的：掌握项目周边竞争状况。 调研对象：包括大型超市(x≥6000㎡)、中型超市(2000≤x＜6000㎡)、小型超市(200≤x＜2000㎡)、便利店。 调研方法：面积可用步测法。 调研指标： 各店基本情况：竞争店名称、地点、开业日期、营业时间等 各店商圈情况：商业氛围、居民密度、收入水平、周边新建商品房均价等 各店业态组成及楼层分布、各业态面积、停车场情况、卖场入口、卖场装修档次、招商区空置情况等。 各店经营状况：银台个数、日销售额、年销售额 成果体现：《竞争对手调研表》、竞争店分布图。 * 调研对象：包括大专业店(x≥500㎡)、中专业店(100≤x＜500㎡)、小专业店(x＜100㎡)、农贸市场 调研方法：面积可用步测法。 * 调研对象：特征型建筑物、公共机构、学校(大学、中学、小学、幼儿园)、医院、酒店(连锁快捷、三星及以上)、综合产业(银行、工厂、企业) 调研方法：可向相关人员进行了解。 of (#) 作者 苏晓华 设立规范的目的 1 职责的划分 2 商圈的调研 3 系统商圈的建立 4 5.0系统会员维护 5 主要内容 设立规范的目的 正确划分门店商圈 了解门店消费群体及竞争环境 合理开展日常工作 增强会员卡使用的有效性 提高海报发放的效率 门店商圈划分的总负责人 商圈调研需在门店开业前一个月完成(新店) 更新和维护（老店） 负责组织门店的商圈调研与日常维护 商圈系列图表的汇总与制作 系统商圈档案的设置与维护 负责执行商圈调研的具体工作， 填制《****购物广场商圈调研统计表》 绘制《小区平面图》 门店负责人 客服部门 其他各部门 职责的划分 商圈的调研 商圈的流程 进行商圈调研，绘制商圈系列图表。 商圈系列图表包括： 海报发放区域规划图 商圈调研统计表 小区平面图 商圈特制图 海报发放计划表 商圈调研报告 海报发放区域规划图 与同城门店商圈重叠的情况，涉及门店需依据商圈调研结果在地图上进行海报区域划分，店长、子公司负责人签字确认后报大业态营运中心购广管理部。 商圈结构图 确定门店商圈的级别与范围，进行商圈调研； 根据商圈调研信息，汇总商圈调研统计表，及调研文字报告。 商圈的调研 人口调查表 调查区域： 调查组号： 调查员： 调查日期： 编号 小区名称 房屋性质 楼号 单层总户数 层数 全楼户数合计 入住时间 汽车拥有量 备注 A1 国泰花园 商品房 1-10 2 3 15 2008 20 A2 散户 平房 1-6 6 1 - 2000 5 商圈