“哈勒伊”私人牧场会员俱乐部商业计划书.pdfVIP

“哈勒伊“哈勒伊”私人牧场会员俱乐部”私人牧场会员俱乐部 ““哈勒伊哈勒伊””私人牧场会员俱乐部私人牧场会员俱乐部 商业计划书商业计划书 商业计划书商业计划书 内蒙古克什克腾旗哈勒伊牧业发展有限责任公司 “一个牧场就是一个完善的身心疗养院” ——乔治 ·布什 “最昂贵的生活情调莫过于原汁原味的大自 然中天人合一” —— 比尔 ·盖茨 “公地”(commons) 制度是英国当时的一种土地制度 ———封建主在自己的领地中划出一片尚未耕种的土地作 为牧场，无偿提供给当地的牧民。然而，由于是无偿放牧， 每一个牧民都想尽可能增加自己的牛羊数量，随着牛羊数量 无节制地增加，牧场最终因过度放牧而成了不毛之地。从经 济学角度分析，就是说个人在决策时只考虑个人的边际收益 大于等于个人的边际成本，而不考虑他们行动所造成的社会 成本，最终造成一个给予他们无限制放牧权的经济系统失败 和崩溃 ——引自 1968 年哈丁(Garrett Hardin)教授的 《公地的悲剧》一文 目 录 第一章 项目概述 第二章 项目建设的目的及意义 第三章 项目提出的背景 第四章 项目建设的内容和模式 第五章 项目市场条件 第六章 项目资源条件分析 第七章 项目的营销推广 第八章 项目发展计划 第九章 项目投资概算 第十章 项目经营及公司的发展模式 第十一章 环境保护 第十二章 争取当地政府的支持 第一章 项目概述 一， 项目名称 该项目命名为克什克腾旗 “哈勒伊”私人牧场会员俱乐部。 哈勒伊，蒙语，意为回归。 二， 项目单位 克什克腾旗哈勒伊牧业发展有限责任公司 三， 项目地址 克什克腾旗乌兰布统乡 四， 项目规模 初期建设规模预计占地约 3000公顷，合5万亩；总投资约需 7000 万元；计划建设标准牧场 100单位；并相关开发草原人家（家庭旅馆） 及游牧文化主题公园等附设项 目。 五， 项目经营方式 该项目通过统一规划，建设若干私人牧场单位，通过会员推广的 方式发展会员，并为会员提供管家式的服务。 六， 项目属性 该项目是集观光、休闲与体验为一体的综合旅游项目。体验草原 生活为本项目最大特点。 第二章 项目建设的目的和意义 一、项目定位 利用草原独特的自然风光和草原人独特的生活方式，参照欧美私 人牧场的消费理念，开发建设符合中国现阶段背景的一种全新的综合 旅游项目。私人牧场的功能主要包括：私人或家庭生活度假、身心疗 养、休闲度假、商务度假、商务会议、贵宾接待等，是私人拥有的用 以体验草原生活，休闲度假的场所。 二、项目建设的意义。 私人牧场在欧美已经得到广泛的发展，私人牧场的建设，赋予了 草原新的功能，使草场由单纯的牧业生产资料扩展为人们的生产生活 环境，从而在一定程度上解决由于过度放牧导致的土地沙化问题。同 时，增加了当地牧民的就业机会，提高收入，改善工作环境和条件。 私人牧场项目在我国尚属首例，探索和示范意义不容忽视。作为 全新概念的旅游消费产品，对提高地方知名度能够起到一定作用。 第三章 项目提出的背景 一、政策背景 国家鼓励草原的合理利用和流转，特别是对经营性治理草原沙化， 国家有关部门正在制定政策，准备大力扶植。 二、经济背景 我国改革开放以来，国民经济高速发展，人们生活水平日益提高。 进入 21世纪，我国经济更是保持了持续稳定的发展。2003 年中国 GDP 值已达 15000 亿美金，全球排名为第六位，并以年均 9.5%速度增长。 人们的生活水平也随着经济的繁荣得到了大幅度的提升。据必威体育精装版数据 统计,中国大陆拥有千万资产的富人达 236 万人,其人均资产为 5200 万人民币,头号富翁资产达 100 亿人民币。并且在这部分人当中，绝 大多数为知识型新贵，在他们的引领下，中国的”富人文化”开始褪去 浮华的外表，简约、平实、自然的生活格调和环境成为中国富人追求 的生活目标，并成为先进文化的生活方式的代表。在这种情况下，私 人拥