杭州某地集团“四新”技术应用管理办法.doc

PAGE “四新”技术应用管理办法 前期规划部 为积极响应国家建设部倡导的产业化政策，促进建设科技成果的推广和转化，不断提高房地产开发的产品品质，提升“杭房地产”品牌。参照建设部《建设领域推广应用新技术管理规定》、上海市《创建“四高”优秀小区实施细则》和有关法律、法规，并根据杭州市相关规章和政策，结合公司实际，制定本办法。 一、房地产开发中，积极推广应用“四新”技术，限制、禁止使用落后技术。“四新”技术，是指经过鉴定、评估的先进、成熟、适用的新技术、新材料、新工艺、新设备。 二、“四新”技术在项目开发中的应用方向： （一）材料应用方面：以节能、节材、环保和克服工程通病为基本原则。积极采用成熟的新型墙体、门窗和保温材料，使建筑体系具有良好的隔热保温性能，提高常规能源的利用率；采用性能良好、环保、施工方便的防水材料；采用通过政府认证的环保型内、外装饰建材。 （二）水资源利用方面：以节水、减排为基本原则，积极采用节水型器具，充分利用生活废水、雨水资源，有条件的提倡采用中水回用和分质供水技术；努力改善居民的生活用水和饮水质量。 （三）废弃物处置方面：以生活垃圾减量化、无害化、资源化为基本原则，针对具体项目的开发定位和政策环境，努力争取实施垃圾分类收集，对有机垃圾部分进行生化处理。 （四）在设备选择方面：优先采用降低能源消耗、减少全寿命期的使用成本投入、性能安全、可靠、经济、耐久的设备。 （五）智能化和信息化方面：积极推广、实施国家智能建筑规范，进一步优化公共建筑和住宅小区的智能化功能配置，给客户提供一个便捷、安全的工作、生活环境和所需的各类信息化服务，提升小区物业管理水平，降低工程项目设备和设施的日常运行成本和能耗。 （六）结构体系方面：积极应用推广安全、可靠、经济、耐久和耐火的轻钢结构体系；积极采用和推广安全、可靠、经济和施工周期快的新颖桩基基础和深基围护体系。 （七）施工工艺方面：积极采用和推广安全、可靠、经济和施工便捷的施工工艺。 三、为了更好地应用推广“四新”技术，公司成立技术推广委员会。技术推广委员会由公司经营层负责，由计划综合部、前期规划部、工程部和技术质量部等部门相关人员组成。 四、针对具体工程项目，在项目实施的技术前期阶段，根据项目开发的产品定位和设计成果，由前期规划部负责新技术、新材料、新设备的信息收集，可行性研究等工作；在项目实施建设阶段，由工程部和技术质量部负责新工艺和新材料的信息收集，深度可行性研究及应用工作。 五、技术推广委员会根据技术经济可行性研究结果，负责“四新”技术的最终论证，并根据工程建设的实际情况，确定具体的应用方案。 六、在“四新技术”应用的过程中，技术质量部负责“四新技术”实施的质量、造价和进度的动态监测及相关资料信息的收集、整理。 七、工程实施后，技术质量部负责收集工程建设“四新”技术应用资料，对“四新”技术应用和推广作全面总结，并上报集团公司技术推广委员会。 八、工程建设中“四新”技术的应用推广可采用课题形式，对获市级以上荣誉的课题组成员，集团公司按《公司课题立项管理办法》进行物质和精神奖励。 九、本规定自发布之日起施行。 十、本办法由集团公司技术推广委员会负责解释。