关于违章建筑的 举报.pdfVIP

关于违法建设的举报 XXXXX城市管理监察支队： 举报问题： 据楼顶为已有，违法建设，楼顶加盖房屋，给楼房结构安全 带来隐患，影响消防逃生。 举报地址： XXXXXXXXXXXXX，顶层。 位于 XXXXXXXXXXXXXX栋 XXXXXX楼的两套房屋为同一业主购买， 其 购下位于该楼顶层的两套房屋后便将整个顶层天面据为已有，在 6 楼的 楼梯口处加了一道门， 阻止楼下的住户上顶楼晒衣晾物。 更于约 XX 年左 右逐步的加盖顶楼，从一间两间慢慢的把顶楼全部都盖满了用于出租。 楼房的改建行为，造成挡光、影响建筑安全、改变建筑系数，影响业主 分摊的公共面积，也会造成全体业主房证上的登记事项与实际情况不相 符等一系列严重问题，它侵害了全体业主对建筑物的共有权利。 1、阻止楼下的住户上楼，占用顶层，切断消防通道已属侵权；把顶楼盖 满出租，更是以损害它人利益为自己谋利。违章在楼项加盖房屋，严重 改变了原有房屋的设计方案，没进行过建筑方面的检测与设计而随意加 盖，势必影响房屋的承重能力，增加了房屋的设计荷载，房屋抗震、抗 损能力都会大幅度降低。将本栋楼住户置于危险中。 此举违反了： A-- 《物权法》 我国《物权法》规定，业主对建筑物内的住宅等专有 部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权 利。住宅楼楼顶无疑属共有部分，为全体业主共同共有。楼顶加层属建 筑物改建。根据《物权法》第七十六条规定，改建、重建建筑物及其附 属设施，是有关共有和共同管理权利的重大事项，决定这类事项， “应当 经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以 上的业主同意 ”。 B-- 《物业管理条例》 根据《物业管理条例》规定，物业管理区域内按 照规划建设的共用设施，不得改变用途。其他业主有权要求拆除加层， 恢复原状。 C-- 《中华人民共和国城乡规划法》 该法规定，未取得建设工程规划许 可证进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止 建设；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，可以并处建设工程造 价百分之十以下的罚款。 2、而本应 12 户人家居住的小楼，因楼顶加建大量的租户住进来也给小 楼日常安全带来了隐患。楼道里各种日常设施加速损坏 3、交两户物业管理费在楼顶加建，住上十几户人，产生的公共费用加大 都由其它住户承担。此举也严重的侵害了其它住户的利益。 XXXX年开始楼下的住户就本着邻里协调的意愿多次劝说 6 楼的业主 停止加建，撤除违章建筑。而 6 楼的业务根本不预理会，更放出话来， 她老公就是 XXXX 市城市管理监察的领导，谁敢来管！不知此言是否属 实。如果真如其所言，更应严于律已，不应该知法违法，将官权利凌驾 于人民群众的基本利益之上。 希望有关部门能实地了解情况，进行整治，拆除违章建筑，还 群众一个安全的生存空间！ 举报人： 年 月 日