XXX县农房一体确权登记发证工作方案001.doc

XXX县农房一体确权登记发证 工 作 方 案 江西省煤田地质局测绘大队 二〇一九年十一月十九日 PAGE 1 PAGE 1 目录 TOC \o 1-3 \h \u 27912 1、成立确权领导工作小组办公室 2 12092 2、确定测量执行单位 2 15513 3、收集整理资料 2 18884 4、宣传培训 3 12016 5、权属调查 3 5136 5.1、权属调查资料来源、搜集 4 14008 5.2、宗地权属调查要求与流程 4 26844 5.3、权属来源调查 4 5000 5.4、其他要素调查 5 25066 5.5、土地现状调查、房屋调查情况处理 5 5762 5.6、现场指界 6 14511 5.7、调查成果记载 7 29880 6、地籍测量 9 29090 6.1、外业数据采集基本要求 9 24004 6.2、地籍图的内容与表示方法 10 20203 6.3、地籍图编制 18 70 6.4、与地籍要素测量有关问题的处理 19 11634 6.5、 精度要求 20 13089 7、房屋调查 21 18352 7.1、一般要求 21 29087 7.2、房屋调查单元 21 29608 7.3、房屋调查编码 22 2555 7.4、房屋权属状况调查 24 24042 8、房屋测量 24 6357 8.1、房屋测量内容 24 4510 8.2、房屋及要素测量 25 407 9、房产面积计算 27 21220 9.1、计算全部建筑面积的范围 27 27372 9.2、计算一半建筑面积的范围 34 16251 9.3、不计算建筑面积的范围 37 9732 9.4、房屋共有面积的处理 39 22329 9.5、房屋面积测算方法和精度 39 8412 10、数据库建设 40 18715 10.1、入库前数据检查方案 40 10773 10.2、数据库结构定义 41 32373 10.3、 建库前数据处理 47 19999 10.4、数据建库方案 48 8373 10.5、数据具体入库 50 11364 10.6、数据库的质量检查 51 26222 11、成果公示与登记发证 52 10942 12、工作成果 52 10618 13、工作计划 53 根据国土资源部、财政部、住房和城乡建设部、农业部、国家林业局发布的《关于进一步加快推进宅基地和集体建设用地使用权确权登记发证工作的通知》开展工作，为全面、准确查清农村集体土地所有权、集体建设用地和宅基地使用权等的权属、界址、面积、用途和位置，形成权属合法、界址清楚、面积准确、地类（用途）明确、图数实地一致的农村地籍调查成果，为建设地籍数据库及管理信息系统和农村集体土地确权登记发证提供基础和依据，为农村集体土地确权登记发证工作提供基础资料，为实施不动产统一登记奠定基础。 成立确权领导工作小组办公室 农房调查工作量大、涉及面广、时间跨度长，为了切实搞好该项工作，成立由县政府指导，国土部门牵头，财政、建设、房管、规划、司法、农业、林业、公安、畜牧等部门和各个乡镇为成员的农村房地一体确权调查登记发证工作领导小组，协调解决有关问题。 2、确定测量执行单位 为确保测绘数据的安全，保证农村宅基地和房屋调查信息内容统一性、规范性和一致性，测量单位的选择要从测绘成果的涉密数据安全，有农房一体确权登记工作的测绘任务经验，资质、技术、人员、设备满足工作要求的三个方面进行考虑。通过招投标方式委托有资质的测绘单位实施。 3、收集整理资料 对工作内容有关资料整理的工作要求，对测区图件资料及控制资料进行收集，整理。具体资料如下： 1）收集当地自然人文等相关资料，用于了解项目区自然和人文等背景情况； 2）收集各级政府关于土地确权的政策文件、要求等；用于了解总体政策要求和地方的具体政策要求； 3）收集三调数据库、地籍数据库、农村集体土地所有权确权登记发证成果、及必威体育精装版的土地利用变更调查、土地规划数据；用于图件制作和建设用地面积量算与汇总的对比的依据； 4）收集调查区域内的基础测绘资料，包括大地控制点资料、地形图、地籍图、正射影像图和数字高程模型数据等； 5）已有的农村宅基地、集体建设用地登记发证资料及房产登记材料。 6）收集身份证明、户籍、婚姻登记或证明等资料；以便掌握户主和共有权人姓名、性别、年龄及相互关系等基本情况； 7）收集土地证、房产证、建设用地批准书、乡村建设规划许可证及其他土地房产权属证明材料 8）收集其他方面资料，如各类行政范围界、申请书、委托书、委托人身份证明等。用于确定项目区工作范围及此次农村宅基