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备战2014年造价员 酷霄教育
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第一章 建设工程造价管理相关法规与制度
§1.1 工程造价管理概述
工程造价管理的概念
工程造价管理包括两层管理,即一是建设工程投资费用管理,二是工程价格管理。
工程造价管理的内容
工程造价的合理确定
表1 不同建设阶段工程造价的形式
阶段
项目建议书阶段
可行性研究阶段
初步设计阶段
施工图设计阶段
招标投标阶段
施工阶段
竣工验收阶段
工程造价形式
初步投资估算(精度±30%)
投资估算(精度:初步±20%;详细±10%)
设计概算
施工图预算
招标控制价
合同价
工程价款结算
竣工结算
竣工决算
对该阶段造价的描述
作为拟建项目列入国家中长期计划和开展前期工作的控制造价
作为该项目的控制造价
作为拟建项目工程造价的最高限额
用以核实施工图预算是否超过批准的初步设计概算
招标控制价用于拦截高估冒算的投标,承包合同价是以经济合同的形式确定的建筑安装工程造价
工程造价的有效控制
工程造价有效控制的途径包括:
以设计阶段为重点的建设全过程的造价控制
实施主动控制
技术与经济相结合时控制工程造价最有效的手段
技术与经济相结合时控制工程造价最有效的手段。
我国工程造价管理体制
工程造价管理体制改革趋势:
重视和加强项目决策阶段的投资估算工作;
进一步明确概预算工作的重要作用;
推行工程量清单计价模式,以适应我国建筑市场发展的要求和国际市场竞争的需要,与国际惯例接轨;
引入竞争机制;
提出“动态”方法研究和管理工程造价;
提出对工程造价的估算、概算、预算、承包合同价、结算价、竣工决算实行全过程管理,改变分段管理的状况;
发展壮大工程造价咨询机构,建立健全造价工程人员执业资格制度。
工程造价管理体制改革的最终目标:
建立市场形成价格的机制;
实现工程造价管理市场化;
形成社会化的工程造价咨询服务业;
与国际惯例接轨。
工程造价管理的组织
工程造价管理组织有三个系统:
政府行政管理洗头膏
企事业机构管理系统
行业协会管理系统
§1.2 造价员管理制度和工程师执业资格制度
造价员从业资格制度
建设工程造价员执业必须参加全国造价员资格考试并取得《全国建设工程造价员资格证书》,造价人员需登记注册才能从事有关造价活动。
造价人员应在本人承担的工程造价业务文件上签字、加盖专用章,并承担相应的岗位责任。
《全国建设工程造价员资格证书》原则每四年检验1次;
有下列情形之一者,验证不合格或注销证书和专用章:
无工作业绩;
脱离工程造价业务岗位的;
未按规定参加继续教育的;
以不正当手段取得《全国建设工程造价员资格证书》的;
在建设工程造价活动中有不良记录的;
涂改《全国建设工程造价员资格证书》和转借专用章的;
在两个或两个以上单位以造价员名义从业的;
继续教育:参加继续教育的时间每两年参加继续教育的时间累积不得少于20学时。
造价工程师执业资格制度
初始注册:应当在取得造价工程师执业资格考试合格证书后的三个月内,持相关资料到省级注册机构或部门注册,初始注册有效期为两年;
续期注册:应在注册有效期满前2个月向省级注册机构或部门申请,申请延续注册,续期注册有效期为两年;
变更注册:造价工程师变更工作单位,应当在变更工作单位后2个月内到省级注册机构或者部门办理变更注册。
造价工程师执业范围包括:
建设项目投资估算的编制、审核及项目经济评价;
工程概算、工程预算、工程结算、竣工决算、工程招标标底价、投标报价的编制、审核;
工程变更及合同价款的调整和索赔费用的计算;
建设项目各阶段的工程造价控制;
工程经济纠纷的鉴定;
工程造价计价依据的编制、审核;
与工程造价业务有关的其他事项。
§1.3工程造价咨询及其管理制度
工程造价咨询企业资质等级标准:
乙级资质标准
企业出资人中,注册造价工程师人数不低于出资人总数的60%,且其出资额不低于企业注册资本总额的60%;
技术负责人已取得造价工程师注册证书,并具有工程或工程经济类高级专业技术职称,且从事工程造价专业工作十年以上;
专职从事工程造价专业工作的人员不少于12人,其中具有工程或工程经济类中级及以上专业技术职称的人员不少于8人,取得造价工程师注册证书的人员不少于6人,其他人员具有从事工程造价专业工作的经历;
企业注册资本不少于人民币50万元;
暂定期内工程造价咨询营业收入累计不低于人民币50万元;
甲级资质标准
已取得乙级工程造价咨询企业资质证书满三年;①⑤⑥⑧⑨⑩
企业出资人中,注册造价工程师人数不低于出资人总数的60%,且其出资额不低于企业注册资本总额的60%;
技术负责人已取得造价工程师注册证书,并具有工程或工程经济类高级专业技术职称,且从事工程造价专业工作十五年以上;
专职从事工程造价专业工作的
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