2020年新版正规标准租房合同范本.docxVIP

PAGE PAGE # / 13 出租方： 承租方： 根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定，为明确出租方与承租方 的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。 第一条房屋座落、间数、面积、房屋质量 第二条租赁期限 租赁期共 年零 ___月，出租方从 年___月___日起将出租房屋交付 承租方使用，至 年___月___日收回。承租人有下列情形之一的，出租人可 以终止合同、收回房屋： 承租人擅自将房屋转租、转让或转借的 ; 承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的 ; 承租人拖欠租金累计达 个月的。 租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期确实无法找到房屋，出租人应 当酌情延长租赁期限。如承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申 请执行，出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。合同期满后，如出租方仍继 续出租房屋的，承租方享有优先权。 第三条租金和租金的交纳期限 租金的标准和交纳期限，按国家 的规定执行 （如国家 没有统一规定的，此条由出租方和承租方协商确定，但不得任意抬高 ）。 第四条租赁期间房屋修缮 修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔 ___月（或年 ）认真 检查、修缮一次，以保障承租人居住安全和正常使用。出租人维修房屋时，承 租人应积极协助，不得阻挠施工。出租人如确实无力修缮，可同承租人协商合 修，届时承租人付出的修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期偿还。 第五条出租方与承租方的变更 如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有 效。 出租人出卖房屋，须在 3 个月前通知承租人。在同等条件下，承租人有优 先购买权。 承租人需要与第三人互换住房时，应事先征得出租人同意 ;出租人应当支 持承租人的合理要求。 第六条违约责任 出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的，负责赔 偿 元。 出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的，负责偿付违约金 元。 出租方未按时 （或未按要求 ）修缮出租房屋的，负责偿付违约金 元;如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的，负责赔偿损失。 承租方逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应支付违约金 元。 承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金 元;如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。 第七条免责条件 房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方互不承担责 任。 第八条争议的解决方式 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决 ;协商不成时，任何一方均可 向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可以向人民法院起诉。 第九条其他约定事项 第十条本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国经济合同法》的有关规 定，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。 本合同正本一式 2 份，出租方、承租方各执 1 份;合同副本 ___份，送 单位备案。 出租方 （盖章 ） 法_ 定代表人 （签名）： 承租方 （盖章 ）： 法定代表人 （签名）： 委托代理人 （签名 ）： 鉴（公）证意见 经办人 鉴_ （公 ）证机关 签约地点： 签_ 约时间： 年 月 日 有效期限至 年 月 日 甲方 （房主） 签名 乙方 （承租人 ） 签名 身份证号码： 根据《中华人民共和国》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关 系，经双方协商一致，签订本个人房屋出租协议书。 一、甲方将 路 号一楼一底的房屋出租给乙方作为 使用。二、租期 年，从 年___月___日起到 年___月___日 为止，必须一次性付清租金后使用。 三、年租金为人民币 元 （作为甲方净收入 ），乙方共现金支付 （计大写 元整） 四、房屋出租保证金 1、交付租金同时，乙方应另付保证金人民币 元整 （小写： 元人民币 ） 2、保证金支付方式是以现金支付。 3、本协议作为本期保证金收据，请妥善保管 ;当本期保证金转入下期租房协 议后，本协议作为保证金收据的功能自动作废、同时按新协议条款执行老协议 自行作废。 五、房屋出租合同乙方租用后应注意以下事项： 1、乙方应遵守中国法律，不做违法乱纪得活动，如若违反法律由乙方负 责。 2、乙方应注意居住安全，自行采取防火、防盗等安全措施。加强用电安 全，不得乱拉、乱接电线 ;对于防盗、防火、用电安全进行经常检查。如乙方措 施不当造成损失，其损失由乙方自行承担 ;造成甲方房屋财产损失，由乙方全额 赔偿给甲方 ;造成第三方房屋财产损失，由乙方负责处理，由乙方全额赔偿对 方。并按违约处理 3、乙方对租用房没有处理权，不能擅自与人合租、转租或借给他人，也不 能改变其用途，否则属于违约。如有此类情况发生除支付违约金外，甲方有权 解除协议并收回房屋。电、水、电视、?…及