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施工合同条件下的索赔管理
施工合同条件下的索赔管理
甲 方:___________________
乙 方:___________________
日 期:___________________
说明
说明:本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与义务,同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改,使用时请详细阅读内容。
索赔是在工程承包合同履行中,当事人一方由于另一方未履行合同所规定的义
务而遭受损失时,向另一方提出赔偿要求的行为。在实际工作中, ”索赔”是双向的,
建设单位和施工单位都可能提出索赔要求,但建设单位索赔数量较小,而且处理方 便。可以通过冲帐、扣拨工程款、扣保证金等实现对施工单位的索赔;而施工单位
对建设单位的索赔则比较困难一些。 工期索赔是施工项目索赔的重点,FIDIC施工条
件在涉外工程项目中应用广泛。首先从工期索赔的目标与重点分析工期索赔的重要 地位;根据FIDIC施工合同条件的具体条款,从承包商的角度,按照索赔事件的性质 分类对工期索赔进行针对性分析。
关键词:工期索赔; 施工项目;FIDIC施工合同条件
FIDIC施工合同条件下的索赔管理
一、工程索赔与控制
(一)工程索赔的概念
索赔是在工程承包合同履行中,当事人一方由于另一方未履行合同所规定的义
务而遭受损失时,向另一方提出赔偿要求的行为。在实际工作中, ”索赔”是双向的,
建设单位和施工单位都可能提出索赔要求,但建设单位索赔数量较小,而且处理方 便。可以通过冲帐、扣拨工程款、扣保证金等实现对施工单位的索赔;而施工单位 对建设单位的索赔则比较困难一些。通常情况下,索赔是指承包商(施工单位)在 合同实施过程中,对非自身原因造成的工程延期、费用增加而要求业主给予补偿损 失的一种权利要求。而业主(建设单位)对于届于施工单位应承担责任造成的,且 实际发生了损失,向施工单位要求赔偿,称为反索赔。
(二)工程索赔的性质
索赔的性质届于经济补偿行为,而不是惩罚,索赔届于正确履行合同的正当权 利要求。索赔方所受到的损害,与索赔方的行为并不一定存在法律上的因果关系。 导致索赔事件的发生,可以是一定行为造成,也可能是不可抗力事件引起,可以是 对方当事人的行为导致的,也可能是任何第三方行为所导致。索赔在一般情况下都 可以通过协商方式友好解决,若双方无法达成妥协时,争议可通过仲裁解决。
(三)工程索赔的意义
索赔是合同管理的重要环节。索赔和合同管理有直拉的联系,合同工是索赔 的依索赔据。整个索赔处理的过程就是执行合同的过程,从项目开工后,合同人员 就必须将每日的实施合同的情况与原合同分析,若出现索赔事件,就应当研究是否 提出索赔。索赔的依据在于日常合同管理的证据,在想索赔就必须加强合同管理。
索赔有利于建设单位、施工单位双方自身素质和管理水平的提高。工程建设 索赔直接关系到建设单位和施工单位的双方利益,索赔和处理索赔的过程实质上是 双方管理水平的综合体现。做为建设单位为使工程顺利进行,如期完成,早日投产 取得收益,就必须加强自身管理,做好资金、技术等各项有关工作,保证工程中各 项问题及时解决;做为施工单位要实现合同目标,取得索赔,争取自已应得利益, 就必须加强各项基础管理工作,对工程的质量、进度、变更等进行更严格、更细致 的管理,进而推动建筑行业管理的加强与提高。
索赔是合同双方利益的体现。从某种意义上讲,索赔是一种风险费用的转移 或再分配,如果施工单位利用索赔的方法使自己尽可能的损失得到补偿,就会降低 工程报价中的风险费用,从而使建设单位得到相对较低的报价,当工程施工中发生 这种费用时可以按实际支出给予补偿,也使工程造价更趋于合理。作为施工单位, 要取得索赔,保证自己应得的利益,就必须做到自己不违约,全力保证工程质量和 进度,实现合同目标。同样,作为建设单位,要通过索赔的处理和解决,保证工程 质量和进度,实现合同目标。同样,作为建设单位,要通过索赔的处理和解决,保 证工程顺利进行,使建设项目按期完工,早日投产取得经济收益。
索赔是挽回成本损失的重要手段。在合同实施过程中,由于建设项目的主客 观条件发生了与原合同不一致的情况,使施工单位的实
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