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（产品管理）百年豪景产品 说明会 百年豪景产品说明会 一、确定时间、地点、人物、内容 1 、 时间：待工地现场壹切布置完成，实景呈现（时间待定） 2 、 地点： “百年豪景”工地现场中庭景观处 布置事项：演讲台、帐篷、长桌、椅子、麦克风、宣传资料、小礼品、饮料、横幅、 入场 VIP 证 3 、 人物：恒通总经理、工程部经理、智能化负责人、物业公司负责人、景观设计师、 媒体（电台、 CF 制作人员） 、政府官员、销售部、客户 4 、 内容：“百年豪景”产品说明会 二、序言 1 、 总经理致词陈董事长或赵总（ 9 ：00~9 ：30 ） a 、 恒通企业简介：扬州房产业五强、公司情况、实力、开发楼盘（附件壹） b 、 “百年豪景”简介：大、小环境、社区交通、配套设施、理念、发展趋势（附 件二） 三、景观绿化：景观设计师（ 9 ：30~10 ：00 ） 1 、 景观设计理念（品位、风格） 2 、 百年银杏古树 3 、 “中庭景观”、规划种植树种介绍（功能、特性、益处、整体搭配效果） 四、建筑理念：工程部居总（ 10 ：10~10 ：30 ） 1 、 建筑设计理念（风格、容积率、得房率） 2 、 建材质量、特性、美观 3 、 建筑结构施工特性 注：门、窗、防水外墙涂料、屋顶施工防水及泻水、石才、面砖、保温材料 五、物业管理 + 智能化（ 10 ：30~11 ：00 ）物业周经理 1 、 星级物管标准 2 、 物业服务 99+1 模式 3 、 售后服务流程 4 、 智能化的品质安全保障性 注：恒通现场人员：宋主任、杨工、徐工 新理想销售员：黄伟、李卿、赵眉 补充协议 甲方：泰州恒通房地产开发 XX 公司 乙方： 住址： 身份证号码：联系电话： 甲乙双方于《商品房买卖契约》的基础上，经双方协商，现补充约定如下，共同 遵守执行。 第壹条：甲乙双方于年月日签定《商品房买卖契约》 ，总价为人民币元（不含车 库、代收代办费用） 。 第二条：物业基本情况： 物业坐落位置：百年豪景楼号商业用房。 （详见附图，以下简称“该物业” ） 物业建筑面积：平方米。 购房单价：人民币（大写）元整。 人民币（小写）元整。 购房总价：人民币（大写）元整。 人民币（小写）元整。 购房合同号： （之上面积最终以《产权证》所标面积为准） 第三条：于本合同约定范围里，乙方独自处理壹切和该物业运营管理有关的所有 事务。 第四条：双方权利义务 1 、 运营回报收益归乙方所有，甲方无权干涉。 2 、 甲方同意乙方因运营需要对该物业进行分割、布局，但不得破坏主墙体（承 重墙）。 3 、 于运营管理期间里，有关物业房屋、设备、设施正常维护所需费用和物业管 理费、水电费、运营管理费、广告费用由乙方承担。 4 、 于运营管理期间内，乙方如发生继承等法律事实时，该物业的继承人继续履 行本合同中的甲乙双方的权利和义务。 5 、 乙方于运营管理期限内，不得将该物业做如下几点用途： （1 ）不得运营桑拿、娱乐场所。 （2 ）不得运营、加工污染行业。 （3 ）不得运营高分贝（如切割铝才、钢材、不锈钢之类的运营活动） 。 （4 ）必须统壹灯箱的尺寸、大小（规格：高度米、宽度米、厚度米） （5 ）如购买沿街商铺连带后排车库可打通使用，但不可开后门可开窗。 第五条：争议的解决 本合同于履行过程中如发生争议，由双方协商解决，协商未果的到人民法院诉讼。 第六条：生效、其他 本合同是于现行法律框架下订立的，如法律有所变更，甲乙双方于不改变本合同基 本精神前提下另行商议。 本合同壹式三份，甲方持二份、乙方持壹份，具有同等法律效力。 本合同自甲乙双方签字、盖章之日起生效。 甲方：泰州恒通