郑州知名企业大型住宅项目策划汇报.ppt

六、质量策划—安全文明示范工地 * 安全体验区： 六、质量策划—安全文明示范工地 * 安全体验区： 六、质量策划—降尘降噪监测 * 噪音监测 扬尘监测 六、质量策划—降尘措施 * 地面炮筒喷雾降尘 高空塔吊喷雾降尘 挡墙喷淋（雾）系统 六、质量策划—降尘措施 * 裸土覆盖 裸土绿化 喷淋系统 * 报建前置，尽早获取施工证，尽量避免或最大限度缩短无证施工时间，场地移交，具备良好施工条件，充分、科学合理的工程策划 * 六、质量策划—新十条红线（集团公文【2017】164号） 质量红线预防措施 * 六、质量策划—质量通病防治 序号 质量风险点 施工应对措施 1 地面下沉开裂 将回填土分层碾压，做到压实密度系数不小于0.94；局部强夯或水泥搅拌桩处理；首层地面板设计为钢筋砼结构板。 2 楼板开裂渗漏 振动棒与平板振动器结合，保证砼振捣密实，并进行二次抹面；严格控制拆模时间，严格控制施工荷载的增加，加强混凝土的养护。 3 卫生间沉箱渗漏 沉箱吊模，采用钢筋马蹬或钢筋焊接固定支撑，禁止铁丝对拉，木条支撑。 4 地漏口封堵堵渗漏 管道封堵要求采用微膨胀细石砼分两次灌注，第二次灌注在上面，并做48H灌水实验，且采用密封油膏进行密封处理。 5 屋面、楼面预留管洞口渗漏 穿屋面需预埋钢防水套环；加强预留管洞口的封堵。 一、土建方面 * 六、质量策划—质量通病防治 序号 质量风险点 施工应对措施 6 外墙渗漏 外墙孔洞用防水砂浆封堵密实。 7 干挂石材外墙渗漏 干挂石材，主体外墙面先抹防水砂浆、聚合物防水再安装挂石龙骨架，且将预埋件的周围、化学螺栓的周边，用防水砂浆或结构胶封闭。 8 门、窗边渗漏 框下沿（窗台部位）及两侧上翻250mm高度内采用防水砂浆堵缝，其余门窗框两侧和顶部采用聚氨酯发泡剂堵塞饱满严实。 9 梁底斜砌通长裂缝 梁底采用顶砖斜砌，抹灰挂钢丝网。 10 门、窗洞口偏差过大 加强洞口土建尺寸控制， 门窗框安装前，对预留洞口进行检查。 一、土建方面 * 六、质量策划—质量通病防治 序号 质量风险点 施工应对措施 11 屋面防水卷材铺贴空鼓、脱落 将屋面、女儿墙、构筑物上翻的防水层基层清理干净；根据不同防水材料，采用对应的施工工艺进行施工，特别注意接头位置、管根位置，阴阳角位置的处理。 12 外墙立面观感差 拉通线将外墙立面线条修凿顺直；外墙修补时采用同种颜色的涂料。 13 吊顶转角处开裂 转角部位的硅酸板成L型铺设。 14 檐口渗漏、泛碱 在斜屋面最低处设置暗沟，预埋排水管，檐口翻边高度根据屋面建筑做法的高度决定，并确保一次性成型 15 砌体抹灰空鼓开裂 北方区域的砌体、抹灰工程尽量避免在冬季进行施工，保证抹灰的质量 一、土建方面 * 六、质量策划—质量通病防治 二、装修方面 序号 质量风险点 施工应对措施 1 铺贴与抹灰交界处收口差 铺贴之前先在墙面进行放线排版，避免接口缝隙过大； 当出现此问题：调整抹灰面与铺贴的缝隙后，用腻子进行收口。 2 瓷砖铺贴空鼓 铺贴前先做功法样板墙，铺贴砂浆要求饱满，强度必须合格； 当出现此问题后：拆除空鼓的块材重新铺贴，但应注意色差。 3 开关盒与墙面缝隙过大，两排、三排开关面板不平整、不均匀布置 底盒安装必须先打灰饼再进行安装，安装时使用水平靠尺、先锥等专业工具进行突出墙面定位；两排、三排开关底盒安装时使用规矩木条或其他材质条状件固定在开关盒安装位置下口，使其底盒在同一水平、凹凸面上，保证面板安装质量； 当出现此问题后：拆除底盒重新按要求安装。 4 阴阳角不方正、顺直 在抹灰阶段，地面放距墙控制线（宜距墙10—20cm），打灰饼时，控制抹灰厚度2cm以内，上下两个灰饼垂直误差及灰饼间距过大、水平两灰饼的凸度地面投射点与控制线间距必须一致；在抹灰时墙面做到光整、见饼； 当出现此问题：5mm以上的剔除墙面重抹，5mm以内的可用腻子分层找平。 5 踢脚线与墙面缝隙过大 在抹灰时，当整壁墙摸完后，赶尺必须从墙脚向上赶50cm左右，使其踢脚抹灰平整度小于4mm； 当出现此问题：平整度大于5mm的剔出墙脚50cm高内的抹灰重抹，平整度小于5mm的宜用腻子分层找平。 * 六、质量策划—质量通病防治 二、装修方面 序号 质量风险点 施工应对措施 6 开关面板收口差 安装面板前先将墙面的乳胶漆施工完成，待施工结束后再安装面板； 当出现此问题：保护好开关面板，重新进行收口。 7 木地板不平整 木地板安装前做好实测实量，保证找平的平整度在误差范围； 当出现此问题后：拆除木地板重新施工。 8 窗边收口差 窗边乳胶漆施工前，先用美纹纸将窗边贴起来，要保证美纹纸顺直，待乳胶漆施工结束后，撕除美纹纸； 当出现此问题后：贴美纹纸，重新施工。 9 落地窗窗边打胶差 落地窗安装结束后先