房地产估价综合实训 房地产估价综合实训 1-8第二单元住宅房地产实地查勘.ppt

第一章 住宅房地产估价 第二单元 住宅房地产实地查勘 一、实地查勘估价对象内容 房地产估价师要完成任何估价项目，都必须亲自到现场检查、观察估价对象的实物状况、区位状况、历史状况及周边房地产市场状况并且记录在勘察表上，现场核实估价对象房地产的坐落、结构、楼层等信息与产权证上记载的是否一致，记录估价对象外观及内部的状况以及周边的交通状况、配套设施状况、周边的环境状况等相关影响房地产价格的因素，并放入估价档案中。估价对象实地查看是否真实并且详细直接影响房地产估价对象的价值。 二、填写住宅现场勘查记录表 实地勘查现场图片一 实地勘查现场图片二 参考文献及估价报告来源： 中国房地产估价师与房地产经纪人学会 房地产估价理论与方法/房地产估价案例与分析 7版 中国建筑工业出版社 中华人民共和国国家标准GB/T50291-2015 房地产估价规范中华人民共和国住房和城乡建设部与中华人民共和国质量监督检验检疫总局联合发布 广西博诚房地产土地资产评估有限公司提供的评估报告 在此表示衷心的感谢！ 你 你