产业园建设监理大纲.doc

. ***** 目 录 第一章 工程概况3 第一节 工程概况等各项参数及现场状况3 第二节 工程特点、实施难点、监理工作重点11 第二章 项目监理班子组织形式、人员结构、职责任务14 第一节 项目监理部的组织形式、人员结构14 第二节 监理人员岗位职责15 第三章 质量控制22 第一节 质量控制目标及各分部的分解22 第二节 各分部分项的质量控制点及措施23 第三节 质量控制的程序及预控措施148 第四节 监理工作质量管理制度167 第四章 进度控制183 第一节 进度控制的原则、任务和工作制度183 第二节 总进度目标的分解及措施195 第三节 进度计划的合理性与科学性223 第五章 造价控制230 第一节 造价控制的原则、任务及制度230 第二节 造价控制的措施233 第三节 造价控制的内容及要点238 第四节 投资控制的其他措施及建议252 第六章 安全文明施工管理257 第一节 安全生产文明施工的内容及控制措施257 第二节 工程监理安全生产文明管理制度277 第七章 合同信息管理304 第一节 合同管理的内容304 第二节 合同费用索赔及反索赔的措施314 第三节 减少工程延期的预控措施及管理办法319 第四节　信息管理328 第八章 工程组织协调336 第一节 监理组织协调制度336 第二节 工程组织协调各方关系的方法及措施340 第九章 公司自备监理仪器和设备351 第十章 旁站监理方案354 第一节 旁站监理的范围、内容及措施354 第二节 旁站监理的程序及人员职责370 第三节　旁站监理的承诺372 第四节 旁站监理计划及记录表373 第十一章 相关服务376 第十二章 监理用表及说明380 第一章 工程概况 第一节 工程概况等各项参数及现场状况 一、工程名称：宿州市高新区云计算产业园一期工程建设项目电子商务服务平台、4#厂房、电子信息类厂房工程 二、建设单位：宿州市工业投资集团有限公司 三、工程实施地点：宿州市高新区 四、监理现场服务期为：550日历天 五、建设规模：总建筑面积约101939.03㎡。其中4#厂房（建筑面积约40445.49㎡，层数：地上9层，结构为框架结构，基础：柱下条基基础）；电子信息类厂房(建筑面积约 33727.57㎡，层数：地下1层、地上主楼12层、局部9层和3层，结构为剪力墙结构，基础：筏板基础)；电子商务服务平台(建筑面积约 27765.97㎡，层数：地上主楼12层、局部9层和3层，结构为剪力墙结构；基础：桩基、独立基础)。 （一）、宿州市高新区云计算产业园一期工程建设项目4#厂房 使用功能 生产车间 建筑基底面积 4455.36㎡ 建筑工程等级 一级（高层丙类厂房） 耐火等级 一级 设计使用年限 五十年 屋面防水等级 Ⅰ级 建筑面积 40445.49㎡ 抗震设防烈度 六 度 建筑层数 9层 主要结构类型 框架结构 建筑高度 41.95m 1、图注标高为相对标高，相对标高±0.000相当于绝对标高27.200M（暂定,以总图施工图标高为准）。 2、凡上下水,空调管道及电气管线穿过墙身,楼板等结构构件时,均应预留孔洞,预埋管线及铁件,不得在施工后开凿,影响工程质量。 3、外门窗物理性能指标：抗风压4级、气密性6级、水密性3级、隔声性3级、采光性3级、保温性4级。 4、消防设计： （1）、本建筑为工业建筑，耐火等级为一级，防火间距详总图,生产类别为丙类。 （2）、防火分区：厂房每层设一个防火分区，每层四个楼梯作为安全出口。 （3）、灭火器应按规范安装，使用磷酸铵盐干粉灭火器。 5、电梯工程: 电梯 功能 载重量 （公斤） 速度 （米/秒） 井道尺寸（宽x深） 底坑深度（mm） 运行层数 运行站数 提升高度（米） 井道总高度（米） 使用性质 客梯 1000 1.00 2200x2200 1600 9层 9站 37 41.8 厂房电梯 兼消防电梯 1000 1.00 2200x2200 1600 9层 9站 37 41.8 (消防电梯) 6、结构设计主要技术指标： （1）、建筑结构安全等级为二级，结构重要性系数为1.0。 （2）、地基基础（或建筑桩基）设计等级为乙级。 （3）、建筑防火分类为一类，耐火等级为一级。 （4）、本工程抗震设防烈度：6度，设计基本地震加速值：0.05g，水平地震影响系数最大值：0.04。 （5）、本工程抗震设防类别为丙类，按6度进行抗震计算，按6度要求采取抗震措施。 7、混凝土强度等级见表 项目 构件 混凝土强度等级 备注 通用 项目 基础垫层 C15 基础底板 C30 砌体中圈梁、构造柱、现浇过梁 C20 主楼 梁、板、柱、墙 详图注 裙房 梁、板、柱、墙 详图