写字楼消防安全统一标准.doc

写字楼（办公楼）消防安全管理标准细则 四确立：??????? 1、确立消防安全责任人、管理人??????? 法人单位法定代表人或非法人单位关键责任人是单位消防安全责任人，对本单位消防安全工作全方面负责。依据需要确定本单位消防安全管理人。消防安全管理人对单位消防安全责任人负责，实施和组织落实消防安全管理工作。??????? 2、确立消防安全管理制度??????? 写字楼（办公楼）产权单位或委托管理单位应该根据国家相关要求，结合本单位特点，建立健全各项消防安全制度和保障消防安全操作规程，并公布实施。??????? 单位消防安全制度关键包含以下内容：消防安全教育、培训；防火巡查、检验；安全疏散设施管理；消防（控制室）值班；消防设施、器材维护管理；火灾隐患整改；用火、用电安全管理；专职和义务消防队组织管理；灭火和应急疏散预案演练；燃气和电气设备检验和管理（包含防雷、防静电）；消防安全工作考评和奖惩；其它必需消防安全内容。??????? 3、确立灭火应急疏散预案??????? 制订灭火和应急疏散预案应该包含下列内容：??????? （一）组织机构，包含：灭火行动组、通讯联络组、疏散引导组、安全防护救护组；??????? （二）报警和接警处理程序；??????? （三）应急疏散组织程序和方法；??????? （四）扑救初起火灾程序和方法；??????? （五）通讯联络、安全防护救护程序和方法。?????????????? 单位应该根据灭火和应急疏散预案，最少每六个月进行一次演练，并结合实际，不停完善预案。??????? 消防演练时，应该设置显著标识并事先通知演练范围内人员。??????? 4、确立消防宣传教育培训机制??????? 写字楼（办公楼）产权单位或委托管理单位应该经过多个形式开展常常性消防安全宣传教育，对每名职员应该最少每十二个月进行一次消防安全培训。宣传教育和培训内容应该包含：??????? （一）相关消防法规、消防安全制度和保障消防安全操作规程；??????? （二）本单位、本岗位火灾危险性和防火方法；??????? （三）相关消防设施性能、灭火器材使用方法；??????? （四）报火警、扑救初起火灾和自救逃生知识和技能。??????? 单位应该组织新上岗和进入新岗位职员进行上岗前消防安全培训。??????? 二、四组建??????? 1、组建消防管理责任体系??????? 写字楼（办公楼）产权单位或委托管理单位应该落实逐层消防安全责任制和岗位消防安全责任制，明确逐层和岗位消防安全职责，确定各级、各岗位消防安全责任人。??????? 2、组建防火巡查、检验队伍??????? 写字楼（办公楼）产权单位或委托管理单位应该进行每日防火巡查，并确定巡查人员、内容、部位和频次。巡查内容应该包含：??????? （一）用火、用电有没有违章情况；??????? （二）安全出口、疏散通道是否通畅，安全疏散指示标志、应急照明是否完好；??????? （三）消防设施、器材和消防安全标志是否在位、完整；??????? （四）常闭式防火门是否处于关闭状态、防火卷帘下是否堆放物品影响使用；??????? （五）消防安全关键部位人员在岗情况；??????? （六）其它消防安全情况。??????? 单位能够结合实际组织夜间防火巡查。??????? 防火巡查人员应该立即纠正违章行为，妥善处理火灾危险，无法当场处理，应该立即汇报。发觉初起火灾应该立即报警并立即扑救。??????? 防火巡查应该填写巡查统计，巡查人员及其主管人员应该在巡查统计上署名。??????? 写字楼（办公楼）产权单位或委托管理单位应该最少每个月进行一次防火检验。检验内容应该包含：??????? （一）火灾隐患整改情况和防范方法落实情况；??????? （二）安全疏散通道、疏散指示标志、应急照明和安全出口情况；??????? （三）消防车通道、消防水源情况；??????? （四）灭火器材配置及有效情况；??????? （五）用火、用电有没有违章情况；??????? （六）关键工种人员和其它职员消防知识掌握情况；??????? （七）消防安全关键部位管理情况；??????? （八）易燃易爆危险物品和场所防火防爆方法落实情况和其它关键物资防火安全情况；??????? （九）消防（控制室）值班情况和设施运行、统计情况；??????? （十）防火巡查情况；??????? （十一）消防安全标志设置情况和完好、有效情况；??????? （十二）其它需要检验内容。??????? 防火检验应该填写检验统计。检验人员和被检验部门责任人应该在检验统计上署名。??????? 3、组建义务消防队???????