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商业建筑设计任务书 一、概况 荆州市中心城区，拟建一座集购物、娱乐、休闲于一体的时尚商业中心。选址位于城市中心主干道——北京路以北，江汉北路以西的交叉口，该地段处于荆州 市的核心商业圈。用地的南面道路对面是时代广场，北侧为住宅区，东西两侧均为商业区。 二、规划要求 1、 用地性质：商业金融业、文化娱乐业用地 2、 用地面积： 13492M 2 3、 建筑密度：≤ 40% 4、 容积率： ≤ 0.8 5、 绿地率： ≥ 15% 6、 控制高度： 24 米以内 7、 退让距离：多层主要朝向面控制在建筑高度的 0.5 倍，最小 6 米，侧向控制在建筑高的 0.3 倍，最小 4 米。退让北京中路、江汉北路道路红线不小于 8 米。 8、 建筑间距： 1： 0.8，满足周边交通、日照、通风、消防安全、管网布置等要求。 9、 城市设计要求：现代商业建筑风格，具有时代感；考虑北京中路的景观要求。设室外广场，建筑设计时考虑与江汉天桥的关系。 10、 停车泊位：机动车 2.5 个 /1000 平方米；自行车 40 辆 /1000 平方米。 三、设计内容 ：总建筑面积 6000 平方米（± 10%） 1、 超市（包括仓储和办公） ， 2000 平方米。 2、 餐饮， 500 平方米 3、 咖啡冷饮， 500 平方米。 4、 精品商店， 1500 平方米。主要包括： 鲜花礼品店： 200 平方米， 化妆品店： 200 平方米， 鞋帽、服装店： 600 平方米， 摄影、文体用品店： 300 平方米， 1 75801.2559 混2 砖 混 市第五中学  混5 厕 混6 施工地 混 .1 0 95. 2 5 混 混 混3  球  98.63 ° 砖 砖 5 混4 砖 砖 15. 0 混 混 0 7 空 混2 工 混2 行 砼4 江 混 2 . 混2 混汉 珠宝城 混5 混4  8 混 混4 8 7 54624.1893 混2 分 2 混2 混5 理 . 15. 0 砼2 混4 混 空 75907.1184 砼2 混3 处0 0 砖 混 砼2 江汉影都 132.15 ° 4 混2 54596.1811 江 混 混3 砼2 75981.4667 混3 0 .0 0 品商店 砼2 南方商场 混4 开发商场 混 砖 砼7 混2 混2 混2 江汉综合 混 商场 混3 混3 混4 混2 顾馥保主编 . 商业建筑设计 . 北京：中国建筑工业出版社， 2003  混3 混 砼4 砼5 砼5 混3 54562.4905 75922.4819 57. 58混4 128.84 ° 砖 北 京 128. 90 中 混2 混 混 沙市商场 2 砼3  68. 27 汉 8 水泥地 .3 7 北 12 路 混 81. 00° 路 3