民法和民诉第2天参考答案.pdf

更多押题、内部班资料配套视频音频QQ群 908926829 QQ/微信：2891914080 方志平民法民诉带背冲刺案例 民法第2 天 情景1：【物债两分】 起跑点：备忘录的效力。备忘录的内容如下 甲公司为了留住房产，与丙公司达成备忘录，约定：“由丙公司参与竞买，价款由甲公 司支付，房产产权归甲公司。” 1、债权角度：约定不动产物权归甲，具有合同效力。《民法总则》第143 条关于合同这 一双方法律行为有效需要具备三要件，行为能力，意思表示，内容。不存在无效事由。本案 中，甲丙公司备忘录符合上述要件。 2、物权角度：《物权法》第5 条，物权法定。《物权法》第15 条，物权怎么法定的呢= 基于法律行为不动产物权变动以登记为生效要件。未办理登记则不发生物权变动效力。 情景2：合同有效与不动产物权变动 起跑点：房屋买卖合同；取得房屋所有权 第 层：房屋买卖合同 1 、《民法总则》第 条，行为人有相应行为能力、意思表示真实、内容不违反法律、 1 143 行政法规的效力性强制性规定、不违反公序良俗。 、知情不等于恶意串通（《民法总则》第 条） 2 154 、多重买卖不影响合同效力（《合同法解释二》第 条） 3 15 第 层：取得房屋所有权 2 、《物权法》第 条，物权种类和内容法定，物权变动亦应坚持物权法定原则 1 5 2、甲是有权处分 3、甲、庚房屋买卖合同有效 4、房屋是不动产，完成了过户登记 5、基于法律行为物权变动，故庚取得所有权 情景3：【合同有效与普通动产物权变动】 1、【大蒜物权变动】 1、《物权法》第5 条，物权种类和内容法定，物权变动亦应坚持物权法定原则 2、基于法律行为动产物权变动。要求行为人有处分权、法律行为有效以及完成动产的 交付。 3、《物权法》第23 条规定，动产交付转移所有权，法律另有规定除外。根据《合同法》 第133 条规定，买卖合同标的物所有权自交付时转移，但当事人另有约定从该约定。 1 更多押题、内部班资料配套视频音频QQ群 908926829 QQ/微信：2891914080 更多押题、内部班资料配套视频音频QQ群 908926829 QQ/微信：2891914080 4、本案甲公司和乙公司约定，货交给丙公司时视为完成交付。故甲取得大蒜所有权。 2、【微波炉物权变动】 1《物权法》第5条，物权种类和内容法定，物权变动亦应坚持物权法定原则 2、基于法律行为物权变动：有权处分、法律行为有效、公示。 3、微波炉是普通动产（不是方志平，不是人，强调是物） 4、买卖合同有效，不存在无效事由。 5、交付变动物权。除非另有约定。物权法第23条。 6、交付地点货交第一承运人，视为完成交付。合同法第141条。货物要运输，未约定 交付地点，则货交第一承运人就是交付地点。 情景4：合同有效与特殊动产物权变动 1、【交付变动机动车物权】 《物权法》第 条，物权种类和内容法定，物权变动亦应坚持物权法定原则。 1 5 2、甲乙之间属于让与担保合同，学理和实务对让与担保存在不同看法。主流观点认为 乙取得让与担保权，但不是所有权人。以此为据，故乙丙合同属于无权处分的合同，丙不会 基于法律行为取得物权。 、丙符合《物权法》第 条规定的动产善意取得构成要件：无权处分、善意、完成 3 106 动产交付、价格合理。（未付全款不影响构成善意取得） 、丙是机动车所有权人。所有权具有对世性、支配性和排他性。《物权法》第 、 4