(财务会计)掌握运用会计知识,搞好融资租赁营销掌握运用会计知识,做.pdf

掌握运用会计知识，做好融资租赁营销 作者 屈延凯 第一节 了解租赁功能，宣传租赁好处 融资租赁之所以成为客户的融资决策选项， 是由于融资租赁业务 使承租人可以有不同于设备贷款的诸多好处， 可以满足客户多方面的 需求。融资租赁公司的客户经理必须了解和掌握融资租赁的市场功 能，熟练租赁会计准则的运用，能针对承租人的不同租赁需求，宣传 融资租赁的好处。 据国际著名融资租赁专家阿曼博介绍，美国 2001 年客户选择租 财务管理 服务便利 17% 26% 避免资产损失 9% 现金流管理 36% 消化应税额 12% 赁的原因比例如下： 具体好处分析如下： 一 优化财务报表、改善财务结构 企业的财务结构和各项财务指标反映企业的经营状况和资金财 务管理的水平。财务结构合理与否、财务指标的好与坏，与企业的信 用评级、融资授信、融资成本、监管要求、股市市值具有密切关系。 企业的经营管理人员一定与要学会运用融资租赁机制， ，把融资 租赁作为一种融资和理财工具， 正确运用租赁会计准则， 优化企业财 务结构，优化财务报表。 1、调整财务比率 改善流动比率 采用融资租赁购置， 可以减少企业一次性现金的支出； 采用出售 回租变现有利于流动比率的改善。 调整资产收益率 新项目的财务结构采取股权投入、 信贷融资和设备经营租赁相结 合。在设备投入规模相同的情况下，由于采取经营租赁购置设备，属 于表外融资，不会稀释股权收益，可以提高股东回报。对一些资产价 值高于账面价值的设备做溢价性出售回租，可以适当增加当期收益。 优化资产负债率 在经营租赁业务中， 应付租金不计承租企业的负债， 有利于企业 在融资活动中保持合理的资产负债比例。 2 、有可能改善收益。 租赁的租金支付是灵活的， 可以根据企业预计的税前利润进行安 排。保持租金支付与收益匹配，最大限度的获取税收扣除好处，保持 收益的均衡增长。 3 、可以回避某些限制性规定。 租赁不是购买，可以回避内部审批权限，提高决策效率； 通过租赁业务有利于企业有一个好的财务报表，可以满足审批监 管部门的比例考核，市场或机构准入标准、增发配股标准以及银 行对企业的信用评级标准等。 4 、新的中长期融资渠道。 融资租赁作为一种融资方式对没有信用记录、实力小的中小企 业、新办企业更显重要。 专业融资租赁公司和出租服务公司可以发挥 专业能力的优势， 为中小企业提供融资租赁或租赁服务， 中小企业可 以在融资租赁业务中逐步积累和提高自己的租赁信用。 5 、可能是一种无须担保的融资方式。 对信誉好的服务运营商和大型企业， 融资租赁公司往往可以不要 担保。实力强的专业化租赁公司对中小企业或便于变现、 余值风险小 的租赁资产，往往也可以不要担保。 6 、固定租赁费率可以避免通货膨胀。